徐州周报 | 本周3家楼盘开盘，共推出767套房源！
周报导读
政
徐州住房公积金部分提取政策调整
地
本周新挂牌四宗经营性用地，来自经济开发区、泉山区、铜山区和鼓楼区，总出让面积27.6万方，均将于7月下旬开拍。
房
本周商品住宅市场新增供应11.25万㎡（普通住宅和别墅），共计839套房源；本周成交13.02万㎡，环比下降9.76%，供小于求。
企
金辉信步兰庭售楼处、样板房公开；绿地淮海国博城莫奈公馆样板间开放；金科博翠府产品发布会；绿城诚园产品发布会。
政策动态
【政策资讯】
徐州住房公积金部分提取政策调整。内容包含：取消“本人、配偶及子女因患重大疾病，住院医疗费用在三万元以上，造成家庭生活严重困难的”提取政策。取消“享受城镇最低生活保障的”提取政策；将“与单位解除或终止劳动关系，个人公积金账户封存满6个月，未在异地开设公积金账户继续正常缴存的”提取政策，调整为“完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的”提取政策；优化拆迁安置提取业务流程，取消职工办理提取业务时须开发企业持有关资料到中心申请提取备案环节。购买本市小面积或低总价二手房提取业务，前台工作人员按正常业务流程直接办理，提取管理处不再审批；本政策2020年6月24日开始执行。
【CRIC视点】
住房公积金是职工的住房储金，政策调整后明确其专款专用属性；职工购房减少审批环节，对二手房市场具有推动性。
土地市场
【土地供应】本周新挂牌四宗宅地，来自经济开发区、泉山区、铜山区和鼓楼区，总出让面积27.6万方，均将于7月下旬开拍。
【土地成交】本周成交两宗经营性用地，来自铜山区和经济开发区，总出让面积20.5万方。
整体市场
【周度数据】
本周商品住宅市场新增供应11.25万㎡（普通住宅和别墅），由云龙湖金茂府、招商雍华府、中海铂悦府3个项目提供，共计839套房源，全部为高层产品；本周成交13.02万㎡，环比下降9.76%，供小于求。
【成交结构】
本周商品住宅市场新增供应839套，三居产品占比降至56%（上周三居占比88%）。其中，121-130㎡三居供应312套房源，占比37%，主要由中海铂悦府项目提供；其次为140㎡以下四居供应184套房源，占比22%，主要由招商雍华府、云龙湖金茂府2个项目提供。
本周备案三居占比为69%，占比较上周回升（上周三居占比65%）；在备案结构中，101-120㎡的三居产品占比35%，占据首位；其次为140㎡以下四三居产品占比19%；121-130㎡的三居产品占比15%排名第三。
【商品住宅备案面积排行榜】
区域方面，五区均有项目进榜，其中云龙表现较好，进榜项目备案金额和面积占比均最高；单盘方面，云龙区的招商雍华府表现最佳，占据本周备案金额和面积双榜冠军。
区域市场
本周商品住宅市场新增供应11.25万㎡，备案13.02万㎡，供小于求；截至本周末库存为250.59万㎡，去化周期预计为6个月；截止本周，2020年铜山区供应53.77万㎡，备案57.72万㎡，存量116.01万㎡，均为各区域最高。
开盘监测
本周三个项目开盘，来自泉山区和云龙区，共推出767套房源。
企业动态
1、金辉信步兰庭售楼处、样板房公开
6月21日，金山桥经济开发区纯新盘金辉信步兰庭公开售楼处和样板间。据了解，该项目预计在6月25日-6月28日期间首次开盘，线下摇号，推出284套房，建筑面积约97㎡-128㎡，精装放风均价1.5万/㎡。
2、绿地淮海国博城莫奈公馆样板间开放
6月20日，绿地徐州淮海国博城新展示中心开放，二期新品莫奈公馆样板间对外开放。共计11栋楼，972户，1042个停车位。
项目位于奥体中心西侧，东临新元大道，北临云台路。面积段在119-190㎡共7种户型，放风价17000元/㎡-18000元/㎡，项目加推在即。
3、金科博翠府产品发布会
6月21日，金科博翠府举行了产品发布会。项目位于徐运新河东、沈孟大道北，项目共规划建设5栋住宅，其中4栋小高层和1栋洋房，共306户。
今年2月，金科1.58亿元竞得2019-109号徐运新河东C地块，楼面价4277.44元/㎡，溢价率47.66%。
4、绿城诚园产品发布会
6月19日，绿城诚园产品发布会。项目位于二环北路上，项目整体规划22栋高层产品，层高12-17层，户型面积约110-139㎡，均是三室的户型。项目预计6月底首开，推出332套房，户型面积约110㎡、126㎡和139㎡，精装交付。
另外，绿城诚园首批房源1、2、3、12、13#楼价格已公示，均价19300元/㎡，价格最低的一栋楼均价18555元/㎡。
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