3盘节前领销许！超800套新房将入市！

1、南区大学路板块美的天誉在9月29日领销许，开盘推出420套房，精装均价13130元/㎡，户型为98—142㎡。

2、南区高新板块纯新盘上水璟园也在9月30日领到280套房的销许，小高层房价7300元/㎡，洋房均价8300元/㎡，建面约81㎡—118㎡。

3、贾汪潘安新城禹洲鹭湖朗廷，在9月29日领销许开盘，推出143套房，目前还有10多套房在卖，均价在6500元/㎡—6800元/㎡，建面约90㎡和112㎡，均为毛坯高层。

1、精装13130元/㎡！南区美的天誉开盘推出420套房！

美的天誉抢领销许，精装均价13130元/㎡，这个价格相比项目上次开盘，几乎没涨价，这也从侧面给出了一个信号：目前徐州对于楼盘的限价管控还是比较严格的。

据了解，项目推出420套房，户型为98、105、115、142㎡。10月1日至3日，美的天誉举行8月9月业主生日宴。

作为南区大学路板块的地标楼盘，美的天誉整体的规划比较多样，项目总规划约70万㎡，去掉46万㎡的商业，剩余住宅体量约24万㎡，主要打造精装高层，共3396套房。

该项目的吸睛点在于，项目配建约46万㎡的商业，其中包括7万㎡的美的商业体、云谷创新中心、18班幼儿园、20万㎡的写字楼。

其中，在土地出让时，就明确规定项目自带办公楼外立面需要用明框玻璃幕墙、断桥铝等材料，建成之后，将成为大学版块一道标志性建筑。

从地段来看，美的天誉位于城南大学路上，靠近地铁4号线桥上村站，项目旁边有大丰壹方城、徐州市第一人民医院、怡和广场、铜山区艺术活动中心。

2、城南刚需盘上水璟园领到4栋楼的销许，高层房价7300元/㎡，预计10月初开盘

城南刚需纯新盘上水璟园，领到首批房源的销许，共四栋楼，包括2栋高层2栋洋房，小高层房价7300元/㎡，洋房均价8300元/㎡。

据了解，项目将于10月初开盘，这一次开盘，项目推出280套房，建面约81㎡、101㎡、118㎡、106㎡和114㎡，预计2022年交付。

上水璟园位于铜山区连霍高速以南，交通还是比较方便的，不过该项目周边目前的生活配套相对欠缺，没有大型商业、重磅学校等。

目前项目所在板块，还有奥园玖珑天境、千禧城、润府嘉苑。

3、潘安新城禹洲鹭湖朗廷抢领销许！143套毛坯高层！

潘安新城禹洲鹭湖朗廷，领到了3#，约143套房的销许，全部是毛坯高层，均价6500—6800元/㎡，建面约90㎡和112㎡。

项目占地面积约12.7万㎡，建筑面积约20万㎡，容积率1.6，绿化率30%以上，共规划41栋楼，规划1637套房，其中12栋3层独户合院，6栋3层独门联排，13栋6层电梯双开的叠拼，1栋11层洋房以及9栋22-27层高层住宅。

该项目位于潘安新城，目前板块内陆续迎来了多重利好，据贾汪发布报道，s1号线将力争在2021年开工，奥特莱斯来了，十三中、公园巷小学都来了。

且潘安新城作为距离主城东区比较近的贾汪板块，也吸引了品牌开发商的关注，目前已经入驻有恒大、融创、禹洲、大华等房企，目前板块近一年的成交均价为8412元/㎡。

值得注意的是，除了恒大潘安湖生态小镇和禹洲鹭湖朗廷以外，潘安新城板块还有大华潘安湖首府以及融创潮启东郡（10月1日，融创潮启东郡示范区开放；10月4日至6日，融创潮启东郡推出转发朋友圈集赞赢口红活动），可选择性还是比较多的。

来源：徐州楼市、克而瑞徐州、徐州市房地产信息网

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