【土拍播报】成交楼面价12250.49元/㎡，华润首次落子新城区

今天（1月8日），惠民小区东A、C地块均已成功出让。其中，A地块为商业用地，主要建设商业公共设施、居住区综合配套设施和市政设施。C地块在未正式开拍前已11笔报价，得到关注。

恭喜华润置地成功竞得惠民小区东C地块！

点评：

惠民小区东C地块位于拖龙山板块迎宾大道南、汉元大道西惠民小区东，周边教育医疗资源完备，临近大龙湖风景区，景观资源丰富。由于地块容积率为2.2，限高54米，未来预计将建成以18层高层为主的高层产品。

近年新城区宅地供应量较少，其中拖龙山板块尤甚。近3年惠民小区东C地块所处的拖龙山板块仅成交5块宅地，其中3宗为安置房及定销房，1宗为绿地莫兰迪公馆所属地块，于2019年3月由绿地以成交楼板价2416元/㎡竞得;另一宗即为1月5日招商以楼板价11699.17元/㎡竞得的惠民小区B地块。

目前，周边无在售项目，距离最近的项目为绿地莫兰迪公馆，均价12200元/㎡，现已售罄。

时至今日，惠民小区东C地块经历11家房企角逐， 176轮竞拍，其中多轮加价1亿，最终由华润以楼板价12250.49元/㎡成交，溢价率121.85%，刷新板块地价，同时其北侧的商业用地惠民小区东A地块今日也由国力置业底价竞得。华润深耕徐州多年，目前有华润崑崙御及华润公元九里2个项目在售，此次为华润首次落子新城区。预计未来精装高层入市价格将在23000元/㎡左右。

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