（1）竞得人须在签订《出让合同》后1 年内开工建设，3内整体完工并申请竣工验收。（2）B区只用于社区综合服务中心的建设，各项配套设施按照规划设计条件要求建设，建成后无偿移交给经开区管委会。（4）竞得人须在规划区域配建一所 12 班幼儿园，用地规模约 6500 ㎡,建成后无偿移交给经开区管委会。（5）竞得人须在规划区域代建一处体育公园。体育公园内配置用地面积不小于 770 平方米的小型多功能运动场地和用地面积不小于 150 平方米的室外综合健身场地。地块地上出让总面积 225.42亩，地下出让总面积269.42亩。整个地块划分为A、B、C、D、E 5个区域。彭祖大道北、徐贾快速路西地块位于东湖新城板块彭祖大道北、徐贾快速路西，由4幅住宅地块+1幅服务设施用地+交通服务场站地块组成，同时竞得该地块的房企还需要配建一所12班制幼儿园、代建一处体育公园。地块靠近地铁二号线（规划）徐贾路站，通过彭祖大道5.6KM可到达金龙湖宕口公园，靠近徐贾快速路、彭祖大道等，交通优势明显；周边3km范围内有剑桥学校、东湖实验学校、徐州市侯集实验小学、徐州市城东小学等教育资源；靠近经开区中心医院和徐州矿务集团第一医院等医疗资源。近3年东湖新城板块优质宅地频出，2019年5月华润拿下华润公元九里所属地块，成交总价9.13亿元，溢价率104.73%，问鼎板块总价地王；2020年6月中南以楼面价6582元/㎡竞得中南恒通和平君启所属地块，溢价率152.29%，刷新板块土地单价。目前，板块内主力在售项目为中南恒通和平府及合景珑樾東方，板块在售均价约13100元/㎡；待售项目为中南恒通和平君启及东湖上璟。预计彭祖大道北、徐贾快速路西地块的入市有望再次打破板块房价的天花板。彭祖大道北、徐贾快速路西地块经历18家房企角逐， 792轮竞拍，最终由美的以楼板价9366元/㎡成交，溢价率78.67%，刷新板块地价。此次为美的再次布局东湖新城板块，高层入市价格预计将在20000元/㎡。