徐州“十一”成交下降超5成 行业下行压力加剧

2021年10月1日-10月7日，徐州市区商品住宅成交3.71万方，同比下跌55.25%；成交套数318套，同比下跌55.52%，成交均价13695元/㎡，同比微跌0.88%。

从成交数据来看，“十一”假期徐州楼市成交惨淡，较去年同期下降较多，行业下行压力加剧。整体而言，徐州楼市“银十”并未发力，楼市降温明显，“金九银十”成色不足已是市场共识。

01 铜山区成交领跑 占比43%

国庆假期，徐州各区域成交情况如何呢？

据克而瑞数据统计显示，徐州铜山区、云龙区、鼓楼区位于成交面积前三名，分别占比总成交量的43.13%、26.42%、13.21%；从成交均价来看，云龙区成交均价最高为18115元/㎡，其次是鼓楼区和泉山区。

02 “十一”成交同比下跌55% 市场难言乐观

2021年“十一”期间徐州市区商品住宅成交3.71万㎡，同比下跌55.25%。

从区域来看，泉山区商品住宅成交同比下降最多，其次是铜山区；较去年同期，仅鼓楼区成交呈现上涨趋势，当然，各区成交的涨跌或受区域房源供应结构影响较大。

03 “十一”商品住宅项目成交面积排行榜

在“十一”商品住宅热销榜中，排在榜首的是云龙区的大龙湖壹号，签约面积6363㎡。

2021年“十一”长假刚刚过去，作为房地产市场传统旺季“金九银十”中的“十一黄金周”一直以来都是全年楼市重头戏。然而从销售数据来看，市场所期待的行情并未如期到来，行业下行压力加剧。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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