烂尾21年！曾轰动全国的史玉柱巨人大厦，今沦为废品站！
谁也没有想到，90年初，曾轰动全国的准“全国第一高楼”，时隔21年，却已沦为废品站。
说的就是珠海赫赫有名的烂尾楼——史玉柱曾想打造的“全国第一高楼”，它有一个响亮的名字：巨人大厦。
▲巨人大厦地块早前的图片，网络图。
至今，在高德地图上，仍能清晰看到巨人大厦的地图标志。从银桦路经过，大规模的住宅区以及林立的办公楼。这是新香洲的面貌。
▲高德地图的指示
▲周边的高楼
然而，很快，让人感伤的一幕发生了……
一座大约两层高的楼宇，外表被贴上红黄的砖块，部分已掉落，依稀可以看到这座楼的真面目——锈迹斑斑的钢筋和发黑的水泥墙。
▲巨人大厦地块实景图
今日，房姐和同事实地探访了巨人大厦，无限唏嘘。无疑，这是一块城市中心的宝地，如今却沦为废品站和驾校。
▲沦为废品站和驾校的巨人大厦
废品堆里、驾校旁，这座建筑背后有怎样的故事？
时间轴
1991年，巨人公司成立。
1992年，巨人总部从深圳迁往珠海。
1992年，史玉柱决定建造巨人大厦，一改再改，规划从38层升至70层。
1994年，巨人大厦一期工程动工。
1995年，史玉柱被《福布斯》列为大陆富豪第八位。
1996年，巨人大厦资金告急，保健品方面盛极而衰。
1997年初，巨人大厦未按期完工，购买楼花者纷纷上门要求退款。同年，巨人大厦停工，巨人名存实亡。
2001年1月，史玉柱通过珠海士安公司收购巨人大厦楼花还债。
壹
巨人崛起
短短两年 资本金超1亿
史玉柱，中国著名的商人、企业家。2017年福布斯中国富豪榜排行82。这个富豪，和珠海有一段“恩怨情仇”。
90年初，史玉柱成立科技公司，并起了一个响亮的名字——巨人。
▲巨人大厦现状图，令人唏嘘
经过两年的发展，巨人资本金超过1亿元，流动资金约数百万元。
这家高科技集团公司，每年销量几何级般增长，年度销售商大会成为当时全国规模最大的电脑盛会。
▲巨人大厦地块现状图，令人唏嘘
贰
巨人壮大
史玉柱要建70层“全国第一高楼”
史玉柱在珠海一开始的发展，可谓顺风顺水！1992年，当时的中央领导人相继考察巨人，一时间，史玉柱风光无两，事业到达巅峰。
同年，史玉柱决定建造巨人大厦。最初计划盖38层，但一改再改，规划从38层升到54层，又改到64层，到了1994年初，设计方案改为盖70层。
▲曾经的巨人大厦，如今却是废墟
从38层到70层，本只需要资金2亿元，一下子陡增至12亿元。工期从2年延至6年。这给巨人集团资金流提出严峻的考验。
而在当时，为争“全国第一高楼”的标志性建筑，珠海市对之大开绿灯，巨人大厦的每平方米地价从原来的1600元降到700元，最后再降到350元。
▲杂草丛生
70层高楼势在必行！
巨人原打算向银行贷一部分款启动巨人大厦动工，智囊团提出更好的融资方法：卖楼花。通过卖楼花，巨人大厦当时圈进了1.2亿元。
1995年，史玉柱被《福布斯》列为大陆富豪第8位。一切看似发展顺利，其实又暗流涌动，高速发展的背后，公司管理以及资金流动已出现问题。
叁
巨人陨落
大厦停工 史玉柱消失公众视野
史玉柱不是一个安分的人，提出“二次创业”的构想，除了科技本行，开始进军其他行业。
1995年，巨人一次性推出电脑、保健品、药品3大系列的30个新品，投放广告额高达1亿元。
▲和旁边的高楼，对比明显
那一年，巨人高速发展，集团子公司从38家发展到了228家，人员从200人骤增到2000人。
但高速发展的背后，存在管理不善，资金周转不灵等问题。
1996年，巨人大厦资金告急，巨人从保健品方面抽调资金填补建造巨人大厦的缺口。由于“抽血”过量，以及管理不善，保健品方面盛极而衰。
▲杂草丛生
1997年，巨人大厦未能如期完工，买楼花者上门讨债，巨人集团名声瞬间跌落至谷底。雪上加霜，史玉柱提出的“巨人重组计划”无人响应，求助无门。
那年，巨人大厦停工，巨人名存实亡，后史玉柱消失在公众视野。
肆
巨人未归来
沦为废品站 周边房价已破4万/㎡
一别经年，从停工至今已是21年时间。巨人大厦何去何从，至今未有定论。
2001年，史玉柱通过珠海士安公司收购楼花偿债。后多次传出巨人大厦有望被盘活、巨人即将归来的消息。
然而至今，巨人没有归来，大厦依然烂尾。
▲高处俯拍，周边高楼林立，房价最高顶破4万/㎡
2016年，据南方都市报报道，珠海50多座烂尾楼有望盘活，巨人大厦在名单之中。但两年过去，并无实质进展。
▲如同一个“大坑”
如今周边次新房楼价已经高达3万多元每平，更有“学区房”顶破4万/㎡。从商业角度而言，这是一幅宝地。然而，其复杂的历史，又令人对之却步。
巨人是否归来？大厦能否盘活？我们拭目以待。
素材说明：本文素材参考了吴晓波《大败局Ⅰ》，如有不足，请指出！
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