吉大村开拆！停滞16年，紧临城市之心，周边豪宅破5万！
停滞了16年，备受关注的吉大旧村S1、S2地块终于动工开拆了！
▲施工队在进行拆除工作
进度如何？周边又是什么情况？房姐走入吉大村一探究竟：
● 房屋拆除启动，施工队仍在进行拆除工作。
● 目前，村中还有房屋出租，单间仅260元/月。
● 村内仍有部分居民称目前还不会搬走。
【动态】
S1、S2地块动工开拆
今年3月26日，珠海吉大旧村改造（S1、S2）在吉大村内正式签约，新实施主体确定为珠海市宝盛房地产开发有限公司。
据了解，S1、S2地块面积共计76066.46㎡，应拆房屋面积建筑面积为86045.85㎡，涉及461户。
现场看到，部分房屋已被拆除。
▲吉大村被拆除的一角
据南方+报道，8月2日，顺利拆除了属吉大股份公司集体物业的菠萝园四栋、六栋，被拆除的两栋房屋建筑面积2286.77平方米。
吉大旧村改造计划拆除房屋总面积2万平方米，当天完成总拆除量的10%。
据居民介绍，村内大部分人都已搬到外面居住，相关公司会为他们提供安置补偿金，所以不用担心房租问题。
▲关于安置补偿金的通知
接下来，吉大旧村改造将全方位展开协商签约、房屋拆除、回迁房规划设计报建、吉大小学改建等工作。
目前签约进度如何，尚未可知，知情者可后台向房姐报料。
▲对S1、S2地块的旧改办公室
【现状】
村中还有居民
单间房月租仅260元
房姐在村中转了一圈，村内设有临时市场，供住户日常生活需要，也有居民还在此居住。
▲吉大旧村临时市场
在显眼处也有不少租房信息，但居住环境不尽人意。
村内一个单间仅需260元，当房姐询问可否长租时，一名自称房东的女士表示：“我们对于签约内容条款还不太满意，所以尚未签约，可以放心长租。”
但对于条款内容，这名房东并没有过多透露。
而另一方面，村中也有其他村民表示：“这是好事，可以换新房子住，还有一笔补偿金可以养老。”
至于外来务工人员，他们表示：“这里房租很便宜，打工也方便，拆迁后还不知道要去哪里住。”
【背景】
旧改停滞了16年
吉大村旧改，可谓是“命运多舛”，周边楼价早已顶破5万/㎡，这个城央之村，却因为种种原因搁置至今。
早在2002年，吉大村S1、S2地块通过公开招标确定开发实施主体为珠海市加新华房产有限公司。
但由于该公司和两家村股份公司未完全达成补偿协议，导致回迁房无法建设。
▲终止公告
早前房屋被拆的部分村民，10多年来一直在外租房生活。
今年3月，新实施主体宝盛房地产相关负责人受访时表示：项目有望半年内动工，4年内回迁房可交付使用。
目前来看，项目开拆，旧改工作再进一步。
【周边】
房价早已顶破5万/㎡
吉大，珠海老城区，云集了不少高价豪宅盘。
吉大村地处更是珠海市区中心地带，紧邻旧改项目“城市之心”。
此次改造的为吉大S1、S2地块，而已改造的S3地块，即是人们熟知的新光御景山，目前二手报价33721元/㎡（报价来源：安居客）。
▲吉大村隔壁的新光御景山
距离1公里左右处还有万科珠宾花园，二手报价达到50441元/㎡（报价来源：安居客）。
▲吉大村位置及周边
旧改并非朝夕就能完成，吉大村S1、S2地块，更是停滞了16年。
如今终于迎来开拆，吉大村会顺利迎来新面貌吗？新的实施主体宝盛房地产有能否顺利推进改造呢？我们拭目以待。
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