劲爆！精装1.51万起！湖心路新盘惊现内部房（周边地价1.3万）
斗门湖心路，西区最靠近珠海市区的板块之一，刚需青睐之地，近年房价高企直逼2万/㎡。
不久前，香海壹号毛坯备案最高顶破2万/㎡。下半年，该板块还将迎来五洲家园推新、建发高价地入市，让人不禁猜想：这个板块会全面破“2”吗？
👉 ：毛坯最高21680元/㎡！高价盘将开！湖心路，2万时代全面杀到？
▲海伦堡·湖心里区位图
但近日，一则海伦堡·湖心里首付5万起，单价1.51万/㎡起的信息被中介广为转发：
▲销售人员发布的信息
带装修1.51万/㎡起？这会是湖心路最便宜的新盘吗？房姐实地探访获悉：
● 据销售透露，交付5万定金可享受约1.6万/㎡员工价房源，名额有限。
● 精装交付，户型为77-124㎡的两房两厅一卫、两房两厅两卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫产品。
● 目前，该盘6、7、8栋已备案，备案均价为1.8万/㎡，预计在9月8日开放样板房，如看房不合适可退诚意金。
【价格】
交5万诚意金 享内部价
海伦堡·湖心里销售中心设置在诚丰新园商业裙楼。
▲海伦堡·湖心里销售中心门面
房姐周六到访，据销售介绍，交付5万诚意金即可享受约1.6万/㎡员工价的房源，但名额只有40多个。销售透露，已有30多个名额被定走。
这个楼盘备案什么情况？
根据珠海市发改局公示，该项目6、7、8栋备案价已公示，单套备案价最高达19077元/㎡。
6栋备案均价为18100元/㎡，7栋备案均价为18470元/㎡，8栋1单元备案均价为18234元/㎡，均为精装备案。
▲6栋楼备案价（部分）
▲7栋楼备案价（部分）
▲8栋楼1单元备案价（部分）
【产品】
面积段为77-124㎡ 精装交付
项目由9栋住宅楼组成，占地面积为5.1万㎡，总建筑面积为23.5万㎡，首推为6栋和8栋一单元，均价为1.8万/㎡。
据销售介绍，该盘总共有1604户，整体精装发售，户型为77-124㎡的单位。
舒适全景三房
户型为三房两厅两卫，约104㎡。
舒适尊崇三房
户型为三房两厅两卫，约109㎡。
舒适华贵四房
户型为四房两厅两卫，约124㎡。
A-全景三房
户型为三房两厅两卫，约99㎡。
B-醇美三房
户型为三房两厅两卫，约107㎡。
C-精致两房
户型为两房两厅一卫，约77㎡。
D-舒适三房
户型为三房两厅两卫，约106㎡。
据介绍，项目将在9月8日开放样板房，如已经交付了5万诚意金，看样板房不满意还可申请退款。
【周边】
1.3万/㎡的“地王”就在不远处
湖心路，今年珠海楼市话题板块之一。
3月初，建发以楼面地价 13042 元 /㎡+ 配建 6601.48㎡进驻湖心路板块。项目地块预计下半年入市。
而目前斗门卖得最贵的楼盘——五洲家园也将在近期推新。
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▲五洲家园
曾经的“地王”——香海壹号备案，价格最高顶破2万/㎡。
▲香海壹号
高价盘井喷，其他楼盘在售带装修也多数突破2万/㎡。
| 楼盘 | 在售产品 | 项目报价 （万/㎡） |
| 家和城 | 88-142㎡ | 毛坯1.7-1.8 |
| 精装1.9-2 | ||
| 金碧丽江 东海岸花园 | 74-109㎡ | 精装1.85 |
| 江南岸随园 | 103-144㎡ | 精装2.2 |
| 德昌盛景 | 79-98㎡ | 精装2 |
| 五洲家园 | 50-108㎡ | 精装2.3 |
▲周边楼盘价格。报价来源：珠海房天下
海伦堡新盘湖心里的到来，打出单价低至1.51万/㎡的价格，且带精装，可谓是“惊喜价”。
从另一方面而言，这个板块价格分化严重，楼市走势微妙。尽管如此，下半年多个高价盘的到来，板块楼价或出现新一轮波动。
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