低至2万！验资5万！金湾华发全新盘，开盘时间终于透露了！

就在昨日，金湾华发国际商务中心128套住宅单位获得预售。这个2018年超级热盘的到来，会秒清吗？

上周，房姐趁着项目备案价公布之际，实地去踩了一遍：

● 项目2、4、5、6栋进度较快，备案价已经公布，均价约2.3万/㎡。

● 昨日获得预售的是2、5两栋，目前可销售货量128套。

● 踩盘时，销售告诉房姐，预计月底开盘，具体推那几栋等上级通知。

【最新】

已有两栋拿预售

预计月底开盘

 华发国际商务中心位于金湾航空新城的核心地段，凭着优越的地理位置，未开先热。

住宅区由6栋17层高的小高层组成，总货量384套。

▲项目沙盘图

就在昨日，项目2、5栋拿到预售许可，合计128套单位可对外销售。

▲2、5两栋已拿预售证

上周五，房姐实地探访华发国际商务中心时，由于非周末，现场仅房姐一台客。

销售告诉房姐，项目预计月底开盘，2、4、5、6四栋工程进度较快，具体先推那几栋有待通知。

 ▲住宅区外立面

房姐现场了解到，验资5万作登记后，有最新动态销售会及时通知，如认筹、开盘等。

今天房姐再次致电销售中心确认，接线人员表示，项目很快开盘，“最先推的应该是2、4、5、6栋。”

【价格】

备案均价2.3万/㎡

比吹风低了2000元/㎡

目前，航空新城可销售的新房较少。加之，下半年入市的多为楼面价接近2万/㎡的高价地，楼价预期上涨令置业者大为担心。

▲住宅区小区环境

项目到底会卖多少？

上周四，华发国际商务中心2、4、5、6栋备案价出炉，毛坯均价2.3万/㎡，比早前吹风价低了2000元/㎡。

这个楼盘何时开售，会否遭到热抢？大众对之关注度迅速上升。

珠海的楼盘备案价格颇具参考意义：楼盘销售价格不得高于备案价且不低于备案价85%。

这意味着，金湾华发国际商务中心已备案产品销售均价将在1.96-2.3万/㎡之间。

为此，房姐抽取了已备案栋座部分楼层制表以供参考：

▲2栋

▲4栋

▲5栋

▲6栋

【产品】

96㎡可做三房两卫

那么，项目到底有哪些产品户型？6栋楼合计货量384套，并不多。每栋均是两梯四户设计。

以下，我们来看项目5个主要户型：

整体而言，户型设计比较合理，最小为约95㎡的两房两厅两卫，这个户型的户内花园可以打造成书房，比较实用。

【总结】

备案价“惊喜”，去货或较快

上周四，房姐推送了华发国际商务中心住宅备案价后，不少粉丝向房姐咨询项目最新情况。项目关注度较高。

从其备案价来看，已备案的栋座毛坯均价约2.3万/㎡，比吹风价低了2000元/㎡。

其位置颇为优越，且项目本身也是一个大综合体，周边配套齐全。

但回归住宅区，6栋楼弧形排开，小区内拥有的配套不多。如游泳池、篮球场、网球场等配套设施均需外求。

目前航空新城在售的一手房，多是楼盘尾货，从1.9-2.3万元/㎡不等。下半年预计有多幅高价地入市，楼面价纷纷逼近2万/㎡。

价格有“惊喜”且地段优越，该盘住宅产品推出，预计航空新城会引发一波成交小高峰。

【样板房参考】

项目到底什么时候开盘？开盘去化多少？欢迎各位爆料哦！

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