珠海限制房地产的684天
29个月前，珠海解除房地产限购令。
22个月前，珠海重启限购令。
17个月前，限购令升级，堪比一线城市。
两年间，财富与欲望的大门缓缓关上，珠海，限制房地产行业已经684天。
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两年前，位于珠海航空新城的中海左岸岚庭开盘。
带装修均价1.4-1.5万元/平，超5000人到场。一眼望去，全是人头。
1484套房源，当天全售罄。有人没买到，久久不肯离去。
此情此景，珠海地产中介小刘异常兴奋，他在自己的朋友圈写道：
“一天下来，1400多套一抢而空，还有很多人没有抢到，扫兴而归，可见，珠海楼市的火爆程度非同一般！涨、涨、涨！抢、抢、抢！亲们，你们还在等什么呢？该出手时就出手吧。”
中介小刘或许只是随口说说，却没想到自己成了“预言帝”。
3个月后，珠海市区上冲万科城选择了线上开盘。尽管价格比1年前高了1万元/平，依然需求旺盛。
138套房源，超过500人抢购，不到1分钟就全卖完。很多人页面还没点开，游戏就已经结束了。传闻有人包下网吧十台机，依然没能抢到房。
这是珠海历史上楼市最热的一年，相当于2008年的3.74倍，无数人都在做着一夜暴富的帝国梦。
这一年的珠海，全年卖出653.15万平米一手商品房，同比上涨56.4%。
这一年的珠海，吃个几百块钱的火锅，都能享受到夜总会般的服务。
这一年的珠海，买套几百万的房子，却只能顶着烈日、饿着肚子、排着长队、听天由命。
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在那个激进的年代，比购房者更疯狂的，是地产商。
时针拨回2016年7月15日，珠海西区一宗建面17.5万平米的居住用地开拍，起拍价只有3500元/平。
开拍前，一家央企地产公司雄心勃勃，四处放风，志在必得。他们甚至提前准备好了新闻稿件，就等拿到最终结果，填好数字就能对外发布。
没想到，现场数十家地产商摩拳擦掌，最终拍至19050元/平，刷新珠海地价记录，比周边楼价还贵，最后，这块地被一家名为崇峰的民企虎口夺食。
两年后，地块周边还有19050元/平左右的新房。
而这块令人扼腕的明星地，最终命名为崇峰壹号院。开盘时间一延再延，营销团队换了又换，所有人都在等风来，但没人知道风什么时候会来。更绝望的是，风，还有机会来吗？
同年8月26日，距离珠海市中心数十公里的珠海北站一连推出4块地，起拍价仅4500元/平米，一番哄抢后，雅居乐和格力地产两巨头，将其拍到2.8-2.9万/平，当时，地块周边还有2.5万/㎡的新房。
▲北围各个楼盘分布
两年后，2018年8月16日，这四块地不远处，龙湖以不到1.5万/平的价格买入一宗居住用地，这意味着，珠海北地价几乎已经“腰斩”。
▲一众地块楼面价情况
而当时风光拿地的雅居乐，上周六终于开盘，这个地价2.8万+的项目，一次性付款享95折，相当于售价最低不到3万/平，前38名认购者还送装修。珠海人第一次知道，原来做房地产，也会亏的。
年年岁岁地相似，岁岁年年价不同。
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潮水退去，才知道谁在裸泳。
珠海一家知名中介公司，2016年辉煌时，人数曾经超百人。
在那个物欲横飞的年代，他们租用珠海最好的写字楼、出入最高档的场所、管理团队人手一部豪车，更别提那些LOGO显眼的皮带、包包……
他们什么都不怕，就怕别人看不到他们的成功与年少得志。
风光过后，一地鸡毛。
两年过去，他们曾经一手构建的商业帝国轰然倒塌。
团队解散、公司裁员、拖欠薪资……几年过去，似乎一切都回到了原点。
那些曾经信奉“年薪百万不是梦”的中介从业者，如今也纷纷转行，有的去了金融公司，做起放贷业务，有的在朋友圈做起了微商，有的转战其他城市乃至其他国家，留下的，则在苦苦等待。
只是，尝过了地产的暴利与甜头，还有多少人愿意静下心来，踏踏实实做其他行业？
“出来混，早晚要还的。”一位地产大哥说，从这个月开始，他的公司决定收缩战线，该裁员就裁员，该撤出就撤出。“不管同行怎么看我，也不理会别人怎么议论，活下来，才是最重要的。”
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珠海楼市崩盘了吗？
当然没有。
只是楼价稍微跌了，市场成交差了，一觉醒来赚几十万的机会少了，买房人终于可以睡个好觉，养足精神再去看楼，再也不用在售楼部里连夜排队了。
借用米宅的一句话：
这世间，最可怕的事情永远不是崩盘。
最可怕的是，突然有一天，所有人都不再谈论房地产了。
涨也好，跌也罢，大家已把你遗忘。
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