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珠海9月房贷利好!利率下调!放款加快!买房能省十几万!

我不是小陈 珠海房姐 2021-07-26

为迎接“金九银十”,不少开发商“割肉”换量。那么房贷呢?是否有松动?购房成本有没有下降?


连日来,房姐致电珠海13家银行获悉,房贷有松动的迹象:个别银行恢复房贷业务、下调房贷利率!


利率只上浮10%的银行又能找到了!


中信银行首套房只上浮10%


7月份,房姐了解到,城中有不少银行暂停房贷业务,如华润银行一直停止房贷业务至今。


在房姐最新的房贷调查中,交行、民生、中信、广发等均接受房贷业务,但需要提醒的是民生银行只做抵押贷,不做按揭贷


此外,中信银行上浮幅度有所下调,首套房最低只上浮10%。这已是这几个月以来,各大银行颇为优惠的幅度。

 

银行9月首套9月二套备注
交行15%20%
民生不到6厘不到6厘只做抵押贷
中信10%20%
广发15%20%


房姐联系的13个银行中,多家银行普遍上浮15%,最高的是平安银行,上浮25%。


令人惊喜的,中信银行利率仅上浮10%


什么概念?房姐为大家算了一笔账。


 


在珠海,买房贷款200万非常普遍。以此额度为例,贷款30年,等额本息,上浮10%相比于上浮15%,利息少了11万之多,这可是很多人一年的收入。


银行7月首套9月首套7月二套9月二套
中行15%15%-20%20%20%
农行15%15%20%20%
建行15%15%20%20%
工行15%15%20%25%
招商15%15%-20%20%20%
汇丰15%15%25%25%
平安20%25%30%30%
民生无记录不到6厘无记录不到6厘
中信无记录10%无记录20%
广发无记录15%无记录20%
交行无记录15%无记录20%
农信社无记录20%无记录停贷


另外,需要提醒的是,也有个别银行二套停贷,如农信社!


放款速度有所提升


房姐了解到,多家银行都表示只要资料齐全,放款速度会比较快,银行额度相对前几个月要充足。


银行放款速度

审批时间(资料齐全)

中国较快10个工作日
农行一般10个工作日
建行一般10个工作日
工行较快10个工作日
农信社一般10个工作日
民生一般10个工作日
中信较快10个工作日
招商半个月10个工作日
广发较快10个工作日
汇丰一般11个工作日
平安两个月10个工作日
交行一周11个工作日

需要指出的是,以上数据由乐有家研究中心监控以及房姐致电各大银行支行所得,来源各银行个贷经理最新口径,具体以银行审批为准。


且每个银行不同支行情况也不尽相同。请知悉。


【相关】

“央妈”放水 提前发放中秋节礼物


(内容来源:刘晓博官微)


值得注意的是,9月17日,星期一,央行出人意料地给市场提前发了一份“中秋节礼物”。

 


所谓“中秋节礼物”,就是上图中的2650亿元的MLF。

 

MLF,中文名称叫“中期借贷便利”,这是央行近年来“放水”的重要途径之一。


一般来说,央行每月一般只进行一次MLF,往往是替换到期的MLF。9月7日,中国央行开展1765亿元1年期MLF操作,当日有1765亿元MLF到期。

 

按理说,这个月不应该有MLF了。所以,今天突如其来的2650亿MLF,让大家感到惊喜。


“央妈”放水,后续房贷还有优惠余地吗?我们拭目以待!


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