珠海9月房贷利好！利率下调！放款加快！买房能省十几万！
为迎接“金九银十”，不少开发商“割肉”换量。那么房贷呢？是否有松动？购房成本有没有下降？
连日来，房姐致电珠海13家银行获悉，房贷有松动的迹象：个别银行恢复房贷业务、下调房贷利率！
利率只上浮10%的银行又能找到了！
中信银行首套房只上浮10%
7月份，房姐了解到，城中有不少银行暂停房贷业务，如华润银行一直停止房贷业务至今。
在房姐最新的房贷调查中，交行、民生、中信、广发等均接受房贷业务，但需要提醒的是，民生银行只做抵押贷，不做按揭贷。
此外，中信银行上浮幅度有所下调，首套房最低只上浮10%。这已是这几个月以来，各大银行颇为优惠的幅度。
| 银行 | 9月首套 | 9月二套 | 备注 |
| 交行 | 15% | 20% | |
| 民生 | 不到6厘 | 不到6厘 | 只做抵押贷 |
| 中信 | 10% | 20% | |
| 广发 | 15% | 20% |
房姐联系的13个银行中，多家银行普遍上浮15%，最高的是平安银行，上浮25%。
令人惊喜的，中信银行利率仅上浮10%。
什么概念？房姐为大家算了一笔账。
在珠海，买房贷款200万非常普遍。以此额度为例，贷款30年，等额本息，上浮10%相比于上浮15%，利息少了11万之多，这可是很多人一年的收入。
| 银行 | 7月首套 | 9月首套 | 7月二套 | 9月二套 |
| 中行 | 15% | 15%-20% | 20% | 20% |
| 农行 | 15% | 15% | 20% | 20% |
| 建行 | 15% | 15% | 20% | 20% |
| 工行 | 15% | 15% | 20% | 25% |
| 招商 | 15% | 15%-20% | 20% | 20% |
| 汇丰 | 15% | 15% | 25% | 25% |
| 平安 | 20% | 25% | 30% | 30% |
| 民生 | 无记录 | 不到6厘 | 无记录 | 不到6厘 |
| 中信 | 无记录 | 10% | 无记录 | 20% |
| 广发 | 无记录 | 15% | 无记录 | 20% |
| 交行 | 无记录 | 15% | 无记录 | 20% |
| 农信社 | 无记录 | 20% | 无记录 | 停贷 |
另外，需要提醒的是，也有个别银行二套停贷，如农信社！
放款速度有所提升
房姐了解到，多家银行都表示只要资料齐全，放款速度会比较快，银行额度相对前几个月要充足。
| 银行 | 放款速度 | 审批时间（资料齐全） |
| 中国 | 较快 | 10个工作日 |
| 农行 | 一般 | 10个工作日 |
| 建行 | 一般 | 10个工作日 |
| 工行 | 较快 | 10个工作日 |
| 农信社 | 一般 | 10个工作日 |
| 民生 | 一般 | 10个工作日 |
| 中信 | 较快 | 10个工作日 |
| 招商 | 半个月 | 10个工作日 |
| 广发 | 较快 | 10个工作日 |
| 汇丰 | 一般 | 11个工作日 |
| 平安 | 两个月 | 10个工作日 |
| 交行 | 一周 | 11个工作日 |
需要指出的是，以上数据由乐有家研究中心监控以及房姐致电各大银行支行所得，来源各银行个贷经理最新口径，具体以银行审批为准。
且每个银行不同支行情况也不尽相同。请知悉。
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“央妈”放水 提前发放中秋节礼物
（内容来源：刘晓博官微）
值得注意的是，9月17日，星期一，央行出人意料地给市场提前发了一份“中秋节礼物”。
所谓“中秋节礼物”，就是上图中的2650亿元的MLF。
MLF，中文名称叫“中期借贷便利”，这是央行近年来“放水”的重要途径之一。
一般来说，央行每月一般只进行一次MLF，往往是替换到期的MLF。9月7日，中国央行开展1765亿元1年期MLF操作，当日有1765亿元MLF到期。
按理说，这个月不应该有MLF了。所以，今天突如其来的2650亿MLF，让大家感到惊喜。
“央妈”放水，后续房贷还有优惠余地吗？我们拭目以待！
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