唐家拍地！西区拍地！总价36.36亿起，限价2万/平！土拍潮来袭！

备受关注的珠海唐家科创北围又挂地了，而且一次挂三幅。三幅地为科创北围相邻地块，总价22.76亿起，其中最高限价2万/平！

加上早前挂牌的平沙新城两幅商住地，截至目前可知，10月份珠海将有5幅商住地公开出让，合计总价36.36亿元起。

唐家北围

▲唐家北围现状图

地块一

宗地位置：科技创新海岸北围片区金业南路南、北城西二路东侧

宗地面积：24377.36平

规划土地用途：二类住宅和商业服务业设施混合、社区体育活动场地

容积率：1.0<容积率≤2.54（最高计容面积61968.16平）

起始价：87500万元

最高限价：123900万元

楼面地价起价：14120元/平

最高限价楼面地价：19994元/平

固定配建：3638.13平

拍卖时间：10月31日9时

地块二

宗地位置：科技创新海岸北围片区金业南路南、北城西二路东侧

宗地面积：16486.77平

规划土地用途：二类住宅和商业服务业设施混合

容积率：1.0<容积率≤3.0（最高计容面积49457.31平）

起始价：74000万元

最高限价：98915万元

楼面地价起价：14962元/平

最高限价楼面地价：20000元/平

固定配建：2967.44平

拍卖时间：10月31日10时

地块三

宗地位置：科技创新海岸北围片区金业南路北、北城西二路东侧

宗地面积：27901.57平

规划土地用途：二类住宅和商业服务业设施混合、二级邻里服务中心、幼儿园、社区体育活动场地、停车场

容积率：1.0<容积率≤1.9（最高计容面积52881.55平）

起始价：66100万元

最高限价：99000万元

楼面地价起价：12500元/平

最高限价楼面地价：18721元/平

固定配建：2645.8平

拍卖时间：10月31日11时

唐家北围，要打造珠海北站TOD新城。如今已云集华发、万科、龙湖、格力、雅居乐等10大房企。目前片区楼面地价最高29120元/平。

这次一次过释放三幅地，市场再起波澜，不过对于下半年即将入市的各大楼盘，则迎来新的利好。

片区不断卖地，各大开发商竞合之下，加上TOD新城建设加快，北围发展将越来越好。

▲北围各个楼盘分布

▲一众地块楼面价情况

平沙新城

平沙新城两幅地将在10月17日开拍。

地块一

地块一位于珠海高栏港经济区平沙新城起步区铭意路东北侧、汇海路西南侧；

建筑面积约29683.84平，最高计容81554.79平。起拍价3.96亿+配建7910.82平人才保障房。折合楼面地价4856元/平起。

最高限价5.94亿元，折合楼面地价7283元/平。

地块二

另一幅商住地用地位于珠海高栏港经济区平沙新城起步区傍德路东南侧、汇海路西南侧；

面积约1.5万平，起拍价2.11亿元，总计容面积：40477.38㎡，折合楼面价约5213元/㎡+配建4047.74㎡。

最高限价3.16亿元，折合楼面价约7807元/㎡。

据了解，该地块位于方圆地块旁，附近有碧桂园保利海悦天境、保利碧桂园海棠花园等楼盘，一手均价约1.3-1.4万/平。

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