楼价重回2年前？珠海新盘降至10500元/㎡起！首付37万买三房！
金九银十季，不少楼盘打出低价促销活动，近日房姐在朋友圈发现一则广为传播的促销信息——金地·格林泊乐抄底价10500元/㎡起！
中秋节当天，房姐特地前往现场实地踩盘，为大家带来一线报道：
● 主要在售的为三期的5、8、11栋，户型为约78-93㎡的3房，毛坯交付。另有10栋有少量大户型在售。
● 低楼层有售特价房，单价仅10500元/㎡起。
● 一次性付款95折，按揭付款96折。价格在1.1万-1.3万/㎡左右。
【价格】
毛坯价1.1-1.3万/平
据现场销售介绍，项目价格在1.1万-1.3万/㎡左右，毛坯交付，一次性付款95折，按揭付款96折。购买时可先付5万元定金，并在9月30号前交齐首付。
另有部分低楼层有特价房为10500元/㎡起，但基本售空。
房姐到场时为下午1点左右，销售中心人气不错，据销售介绍，此时已销售出50多套房。
现场还有促销牌展示，可见不少特价房源已经卖出，那么这些特价房究竟有多划算呢？
房姐以5栋2单元202房来计算，原单价14333元/㎡，折后单价13219元/㎡，相当于打了92折！
那么普通房价格多少呢？房姐挑选了一套中高楼层的91㎡的三房为大家算了一笔账：
首付约37万就可以买一套约91㎡的三房，这个价格相对来说门槛较低。
其项目备案价格如下，5栋均价为15206元/㎡，8栋均价为14728元/㎡，11栋均价为14000元/㎡。
【产品】
主要在售面积段为78㎡-93㎡
项目为金地·格林泊乐，位于斗门区白蕉镇胜利河西岸，占地面积约13.3万㎡，建筑面积约323596㎡，整个小区共2600多户。
目前主要在售的为三期的5、8、11栋，中秋当天加推11栋，一栋两单元，两梯四户。另有10栋少量大户型在售，皆为毛坯交付。
据了解，目前项目已经封顶，预计明年8月份可以交楼入住。
A1户型
户型为三房两厅一卫，面积约93㎡。
▲A1户型图
A2户型
户型为三房两厅一卫，面积约78㎡。
▲A2户型图
周边高价地云集
项目周边楼盘价格普遍在1.2万-1.5万/㎡左右，还有待入市的招商依云华府和时代倾城新一期。
近期，斗门有不少楼盘推出特价房源。在早些时候，招商依云水岸也放出促销活动，低至10800元/㎡，部分房源还送地下室。
活雷锋？隔壁地价8000元，这个盘卖10800元起，还送60平地下室
▲项目周边示意图
可以见到该地区新盘颇多，房源储备较为充足。那么周边新盘价格几许呢？以下为各个楼盘备案价，非实际销售价，仅供参考：
| 楼盘 | 备案均价（元/㎡） |
| 海伦堡·香海里（6栋） | 15116 |
| 华发峰尚（15栋） | 15001 |
| 招商依云水岸（15栋） | 13645 |
| 招商依云华府 | 待入市 |
▲来源：珠海市发展和改革局
此外，斗门白蕉板块云集了不少高价地，有地块楼面地价顶破1万/平，未来市场可以说是充满悬念。
好了，现在跟随房姐的镜头，一起来看看项目的样板房吧！
【样板房】
小区内景
78㎡样板房
93㎡样板房
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