最高降6000元/平！唐家降价！斗门降价！前山降价！香洲降价…珠海9月降！降！降！
来自珠海中原研究中心的数据，9月珠海楼市“金九”不足。
据中原地产监控全市120个项目数据统计，2018年9月全市住宅成交约1085套，销量环比下降5.82%;与去年同期相比下降10.26%。
9月全市商品住宅市场均价20089.17元/m²，环比下降7.02%；同比下降1.63%。有区域环比直降了6000元/平。
从各区域成交占比来看，西区市场仍占主导地位，9月西区总成交772套，占比超7成，环比增长 7.37%；其中，斗门成交451套，占整体41.57%;金湾成交321套，占整体29.59%。
市区市场低迷， 9月市区总成交292套，占比26.91%，环比大幅下降22.34%，主力成交片区集中于唐家、南湾，分别成交142套、97套，其他片区市场相对冷清，成交量持续低位;横琴市场本月成交21套，占全市1.94%，环比下降63.16%。
【成交】
多个片区楼价下降
9月市区市场低迷，量价走势同步下行，9月成交量环比下降 22.34%；市场均价32240.60元/ m² ，环比下降3.68%。
横琴市场表现量跌价稳；本月区域均价44915.37元/ m²， 同比小幅上升3.34%，环比基本持平。
唐家市场量价下行，销量环比下降18.39%；9月区域市场均 价30235.85元/m²，环比回落10.20%。
新香洲成交量持续低迷，市场价格回调， 本月区域市场均价30040.09元/m²，环比下降16.74%，降了6000多元/平！
老香洲片区市场饱和，片区活跃度较弱，在售项目较少且成交较难推动，9 月区域均价34246.30元/ m²，环比小幅下降4.09%
吉大市场成交量低位徘徊，受成交结构影响，片区价格波动幅度较大，9月区域市场均价40773.13元/m²，环比增长23.25%。
前山片区楼市表现量价维稳，区域市场销量持续低位，9月区域市场均价24942.93元/ m²，环比基本持平；同比下降7.62%。
拱北片区量升价稳，销量环比回升35.71%，9月区域均价38214.87元/ m²，环比窄幅下降1.31%。
南湾片区市场成交量回落，房价小幅反弹，本月区域市场均价33686.25/m²，环比小幅上升3.17%。
斗门片区量价齐跌，成交量环比下降17.25%；区域市场均价14026.65元/ m²，环比下降6.52%。
金湾片区市场表现量价齐升，价格走势显著上扬，9月区域市场均价17401.33元/m²，环比上升6.35%。
【库存】
去化周期13.81个月
库存方面，9月末全市住宅库存225.99万m² ，按近6个月去化速度，去化周期13.81个月;其中西区库存133.54万m² ，占全市59.09%。
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