5855元/平！珠海港2.37亿平沙新城拿地！48亿土拍潮马上杀到！
成交！就在刚刚，平沙新城成功卖出两幅商住地！其中一幅地块结果出炉。
珠国土储2018-14地块被珠海港毅建设开发有限公司以2.37亿元拿下，折合楼面地价5855元/㎡，需配建4047.74㎡的保障房和人才住房。
该公司股东为珠海港控股集团有限公司。
珠海港控股集团有限公司(简称“珠海港集团”)，是2008年在原珠海市港口企业集团基础上，组建的大型国有独资企业，主要从事港口、土地及其配套设施的开发、建设、管理和经营，承担着推动珠海市港口跨越发展、带动区域经济崛起的重要历史使命。
至于另一幅地块，结果尚未公布。房姐将及时为大家播报。
那么这两块地块素质如何？
据了解，该地块位于方圆地块旁，附近有碧桂园保利海悦天境、保利碧桂园海棠花园等楼盘，一手均价约1.3-1.4万/㎡。
▲平沙新城现状图
▲碧桂园保利海悦天境
土拍潮将至：北围拍地！航空新城拍地！
值得一提的是，平沙新城之后，仍将有多幅地块拍卖。包括唐家北围3幅，航空新城1幅。
珠海唐家科创北围再挂三幅地，三幅地为科创北围相邻地块，总价22.76亿起，其中最高限价2万/㎡！
01
宗地位置：科技创新海岸北围片区金业南路南、北城西二路东侧
宗地面积：24377.36平
规划土地用途：二类住宅和商业服务业设施混合、社区体育活动场地
容积率：1.0<容积率≤2.54（最高计容面积61968.16平）
起始价：87500万元
最高限价：123900万元
楼面地价起价：14120元/平
最高限价楼面地价：19994元/平
固定配建：3638.13平
拍卖时间：10月31日9时
02
宗地位置：科技创新海岸北围片区金业南路南、北城西二路东侧
宗地面积：16486.77平
规划土地用途：二类住宅和商业服务业设施混合
容积率：1.0<容积率≤3.0（最高计容面积49457.31平）
起始价：74000万元
最高限价：98915万元
楼面地价起价：14962元/平
最高限价楼面地价：20000元/平
固定配建：2967.44平
拍卖时间：10月31日10时
03
宗地位置：科技创新海岸北围片区金业南路北、北城西二路东侧
宗地面积：27901.57平
规划土地用途：二类住宅和商业服务业设施混合、二级邻里服务中心、幼儿园、社区体育活动场地、停车场
容积率：1.0<容积率≤1.9（最高计容面积52881.55平）
起始价：66100万元
最高限价：99000万元
楼面地价起价：12500元/平
最高限价楼面地价：18721元/平
固定配建：2645.8平
拍卖时间：10月31日11时
▲唐家北围现状图
不久前，航空新城也挂起地，超靓优质地块，临近碧桂园华发滨海天际，用地面积132703平的商住地块，25.14亿起拍，楼面限价14233元/平。将在11月14日拍卖。
04
宗地位置：金湾区金河东路北侧、金城路东侧
宗地面积：132703.37平（其中A地块为85568.5M2，B地块为35932.14M2，C地块为 11202.73M2）
规划土地用途：A地块为二类居住，B地块中B-1为服务设施（一级邻里中心、其他居住区服务设施）；B-2为广场；B-3为服务设施（幼儿园）；B-4为公共管理与公共服务设施；B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站，C地块为道路
容积率：约≤2.0且>1.0。总计容面积：265064.54㎡
起始价：251400万元
最高限价：377000万元
楼面地价起价：9485元/平
最高限价：14234元/平
拍卖时间：11月14日10时
▲土地区位示意图
值得注意的是，航空新城楼面地价最高记录为崇峰壹号院19050元/㎡，碧桂园华发滨海天际17000元/㎡+配建。
▲地块一航拍实景图
这两大楼盘预计在今年下半年入市，本次地块挂牌，限价明显低于现有的最高地价，对于将入市的两大楼盘，无疑形成较大压力。
10月-11月份土拍潮来临，市场会有惊喜吗？我们拭目以待！
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