15863元/平！高盛9.83亿再拿珠海唐家北围地！另两块地终止挂牌！
就在刚刚，唐家北围成功卖地了！高盛再在唐家北围拿地，这是该开发商在北围拿下的第二块地。
珠国土储2018-15地块被高盛以9.83亿元拿下，折合楼面地价15863元/㎡，需配建3638.13㎡的保障房和人才住房。溢价12.3%成交。
同时，官方公布2018-16地块、2018-17地块终止挂牌。
那么这三块地块素质如何？
目前，北围最高楼面地价29120元/平，楼面地价20000元/平以上的地块更有不少。
▲唐家北围地价一览
不久前，首开龙湖天钜项目开盘销售，成为片区中第二个入市的项目，其楼面价也是片区中最低的项目。
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▲唐家北围现状图
总价63.74亿起，三大靓地接踵而至！
值得一提的是，唐家北围拍地之后，仍将有多幅地块拍卖。包括唐家南围1幅，金湾区2幅。
其中唐家南围地块，根据其挂拍条件，限制颇多。
文件明确指到，当地块最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人，若竞买价格等于或高于最高限价时，将终止该用地竞买活动，由政府收回土地。
此外，竞买者需承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。
项目需引进1家一线品牌超市，建筑面积不少于5000平。
01
宗地位置：科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧
宗地面积：83694.41平
规划土地用途：二类居住、商业、商务
容积率：约≤3.5且>1.0。总计容面积：292930.44㎡
起始价：261000万元
最高限价：391500万元
楼面地价起价：8910元/平
最高限价：13365元/平
拍卖时间：11月27日10时
至于金湾片区，其中2018-18地块临近碧桂园华发滨海天际，用地面积132703平的商住地块，25.14亿起拍，楼面限价14233元/平。将在11月14日拍卖。
02
宗地位置：金湾区金河东路北侧、金城路东侧
宗地面积：132703.37平（其中A地块为85568.5M2，B地块为35932.14M2，C地块为 11202.73M2）
规划土地用途：A地块为二类居住，B地块中B-1为服务设施（一级邻里中心、其他居住区服务设施）；B-2为广场；B-3为服务设施（幼儿园）；B-4为公共管理与公共服务设施；B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站，C地块为道路
容积率：约≤2.0且>1.0。总计容面积：265064.54㎡
起始价：251400万元
最高限价：377000万元
楼面地价起价：9485元/平
最高限价：14234元/平
拍卖时间：11月14日10时
▲土地区位示意图
值得注意的是，航空新城楼面地价最高记录为崇峰壹号院19050元/㎡，碧桂园华发滨海天际17000元/㎡+配建。
▲地块一航拍实景图
这两大楼盘预计在今年下半年入市，本次地块挂牌，限价明显低于现有的最高地价，对于将入市的两大楼盘，无疑形成较大压力。
而金湾区另一地块则位于金湾区金渠路南侧、双湖路西侧，宗地面积92919.97平，起始价12.5亿元，限价18.75亿元。
03
宗地位置：金湾区金渠路南侧、双湖路西侧
宗地面积：92919.97㎡（其中A地块：27235.62㎡，B地块：22949.79㎡，C地块：23566.36㎡，D地块：19168.20㎡）
规划土地用途：二类居住、商业、小学（30班）、道路（其中A、B地块均为二类住宅、商业，C地块为小学(30班），D地块未道路）
容积率：约≤1.55且>1.0。总计容面积：144340.08㎡
起始价：125000万元
最高限价：187500万元
楼面地价起价：8660元/平
最高限价：12990元/平
拍卖时间：11月20日12时
那么，11月份的这几块地，价格会去到多少呢？我们拭目以待！
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