动工了！珠海南湾重大旧改协议出让19万平宅地！现场…
作为南湾重大旧改之一，洪湾村改造备受关注。
▲洪湾村地理位置
近日，珠海市国土资源局发布《洪湾旧村项目协议出让供地公示》，将向实施主体协议出让约19万平宅地，还有其他性质用地，整个项目改造范围用地面积高达31.6万平。
▲图源：珠海市国资源局官网
如今，这个超30万平的旧改进展如何？房姐实地打探，发现已有地块动工。
【动态】
大部分居民已经搬离
“大概半个月前开始拆的，工厂都已经搬走了，我也差不多要想办法了。”一位目前仍在村里经营小卖部的老板跟房姐说。
工厂大部分已经搬迁，部分建筑已经拆除。
▲正在拆除的建筑物
▲已经拆除完成的房屋
大量写着“拆”字的房屋。
▲已经关门的小超市
▲待拆的厂房
S1、S2地块已经完成围挡，目前正在施工
▲已经被围挡的S1和S2地块
▲S1、S2地块施工现场
S1、S2地块共计建筑面积480200平方米，目前已经开始施工。
▲S1、S2地块拟建项目效果图
▲洪湾旧改规划图
图源：红湾亿豪置业官方公众号
【周边】
二手房价突破2万/平
洪湾村属于南湾城区，周边在售新盘较少，仅中邦浪琴湾一个。
楼盘 | 二手报价 |
中邦浪琴湾 | 23024元/㎡ |
▲报价来源：安居客
周边设施稍逊色
房姐实地探访发现，洪湾村距离市区较远，目前只有81路通向洪湾村，距离最近的商圈有7公里，距最近的医院香洲区第二人民医院也有6公里的距离。
“一个小时只有一班车，一共只有两趟车，来一趟，回一趟，村民都是看着时间来坐我的车的。”81路公交车司机这样跟房姐说。
从地理位置而言，洪湾靠近横琴新区，周边配套有洪鹤大桥（在建）、洪湾中心渔港（已开港） 、洪湾大道（在建）等。
随着各种配套兑现和城市更新步伐加快，洪湾的未来值得期待。
2018年1月，珠海市红湾亿豪置业有限公司成为洪湾旧村改造项目实施主体。
2018年4月25日，珠海市住房和城乡建设规划网公布珠海市南湾城区A203d01、A203d05管理单元（洪湾村更新改造项目）控制性详细规划修改批前公告。
2018年6月27日，洪湾旧村完成签约仪式。
2018年10月16日，珠海市住房和城乡规划建设局香洲规划分局公布《珠海市建设用地规划许可批前公示》，公示显示，洪湾旧村改造面积共计204428.16㎡。
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