吹风2.5万/㎡！两大新盘马上杀到，三灶楼价集体奔“2”？

航空新城开发渐趋饱和，金湾其他区域项目“崭露头角”。

近日，房姐获悉，碧桂园和华发合作开发的金湾又一楼盘——碧桂园华发·海湾壹号，即将入市。该盘和奥园天悦湾所处便是金湾三灶片区。

实地踩盘获悉：

● 碧桂园华发·海湾壹号位于华发商都的展厅已开放，吹风带装修价2.5万/㎡左右，预计四月份或五月份开盘。

● 首推将是海湾豪庭5栋、6栋和7栋，推货量约190套。

● 预计首推87㎡、96㎡和123㎡三种面积户型，精装交付。

【价格】

吹风价2.5万/㎡左右

2017年年底，碧桂园以楼面价11400元/㎡和10900元/㎡分别拿下金湾区三灶镇丹凤四路东的两块地，总占地98亩，总建面积115963.26㎡。其后，确定与华发进行合作开发。

两大地块分别命名海湾豪庭、海湾名居，整个项目统称碧桂园华发·海湾壹号，位于金湾航空滨海商务区。

▲沙盘图

据现场销售人员介绍，该盘价格预计约2.5万/㎡，精装交付，将首推碧桂园·华发海湾豪庭5栋、6栋和7栋。

此外，5栋和6栋为两梯四户，7栋为两梯两户、专梯入户，推货量约190套。

▲沙盘图

【动态】

预计四月份或五月份开盘

驻点华发商都低销售告诉房姐，项目预计将于四月份或五月份开盘，四月份会开放样板房，届时会开放验资和认筹。

随后房姐来到项目现场，项目已开始动工。

▲项目现状

楼盘首批产品户型也已曝光。

户型1

户型为两厅三房，面积约87㎡。

▲01户型图

户型2

户型为两厅三房，面积约96㎡。

▲02户型图

户型3

户型为两厅四房，面积约123㎡。

▲03户型图

【周边】

配套设施趋于完善

项目位于金湾航空滨海商务区，邻近广东省人民医院（珠海医院），且项目附近幼儿园、小学、主题乐园等配套设施都在规划中。

周边尚未开盘的奥园天悦湾吹风价为2万/㎡，据房姐致电销售了解到，该盘预计四月下旬开盘。目前，天悦湾销售中心已经开放，房姐也曾实地踩盘。

周边新盘不算多，目前在售的新盘均价为1.5万-2.0万/㎡。

项目	均价（万/㎡）
嘉珠揽胜	1.5
西湖怡景园二期	1.7
时代山湖海·兼得	2.0

▲来源：房天下

那么，周边二手房价格如何？价格大多在0.7万-1.7万/㎡左右，其中1万/㎡以下的楼盘以步梯房为主。

楼盘	二手均价（万/㎡）
长盈花园	1.44
新世界海滨1期	1.09
西湖怡景园	1.70
文苑	1.46
好景新村	0.97
青湾花园	0.70

▲来源：正顺地产真房网

奥园天悦湾、碧桂园华发·海湾壹号纷纷吹风2万/㎡+，随着这些品牌新盘的加盟，金湾三灶片区新房会不会集体顶破2万大关？

我们拭目以待。

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