近20家房企厮杀！溢价49%！深圳湾一号开发商珠海再拿地！（缔造过顶豪20万/平）
就在刚刚，珠海连续3场激烈的土地拍卖大战落幕，3宗商住地吸引了接近20家房企参战，卖地揽金50.45亿，最高溢价49%。
其中，航空新城金河东路南侧地块引发超过10家房企的争夺，异常激烈。
最终深圳湾一号缔造者——鹏瑞以8.6亿拿下，折合楼面地价17375元/平（不计配建成本），溢价49%，需配建4950平人才住房和保障房。
鹏瑞地产是超级豪宅深圳湾一号的缔造者，在珠海将开发拱北夏湾市场（详情回顾👉：深圳湾1号开发商杀入珠海！）
这一次拿下金湾航空新城地块，看来是有深耕珠海之心。
另外两宗地情况如何？
香洲区春风路南侧地块，最终被建发以14.6亿拿下，折合楼面地价24700元/平（不计配建成本），需配建5911平人才住房和保障房。
金湾区顺达路东侧、金水路南侧地块，最终被融创以27.25亿拿下，折合楼面地价12154元/平（不计配建成本），溢价40%，需配建18148平人才住房和保障房。
据了解，本次拍地引发接近20家房企参与，包括中海、龙光、华发、保利、招商、建发、雅居乐、金地、中铁建、华润、鹏瑞等“老面孔”，更有阳光城、中粮、世茂、金茂、金融街、美的等想要进军珠海的房企。
部分房企更是一口气报名了三块地，拿地之心相当强烈。
具体地块信息，我们接着往下看。
此地块位于香洲区，在梅华西路附近，目前珠海市区楼面地价最高的地块为碧桂园华发·香洲府，2017年11月，碧桂园以1.9万/平楼面地价拿下。
具体信息如下：
另外，该地块附近的楼盘二手均价约2.7万-3.69万/平。
| 楼盘 | 二手均价（万/平） |
| 御景国际花园 | 3.21 |
| 清能思源府 | 3 |
| 菁华名苑二期（学道府） | 3.69 |
| 五洲康城 | 2.71 |
▲来源：正顺地产真房网
作为本次最热门的地块，该地块位于航空新城南部中心河景观带旁，地块规模小，总价低。
▲区位图
具体信息如下：
年前一次热门拍卖，龙光以30.75亿元拿下金河东路北侧、金城路东侧地块，折合楼面地价11601元/平（不计算配建成本），溢价25.5%。
👉：珠海拍地激烈！龙光30.75亿拿下航空新城靓地！溢价25.5%！
2016年7月，崇峰地产以33.4亿元的价格拍下崇峰壹号院地块，楼面价格达到以19050元/㎡，成为金湾“地王”。
▲航拍图
该地块紧规划中学、规划小学、崇峰壹号院，附近的市民中心已现雏形。
另外，地块周边多个项目在售，均价约1.7万-3.5万/平。
| 楼盘 | 均价（万/平） |
| 崇峰壹号院 | 3.5 |
| 碧桂园华发·滨海天际 | 2.65-2.7 |
▲来源：搜狐焦点
▲航拍图
该地块位于西部城区B片区，去年11月，中铁建拿下该地块附近一地块。
▲区位图
具体信息如下：
犹记得，去年11月，中铁建以底价12.5亿拿下片区内一幅地块。
👉：比地王少1万/平！刚刚，中铁建12.5亿珠海拿地！央企加持，西部崛起！
本次挂拍地块紧邻着中铁建地块，规模不小！
另外，西部城区B片区除了珠海大道北侧已经开发外，其他区域基本上属于未开发区域。
▲区位图
今日三幅地块引发多家房企争夺，可见珠海楼市风向已出现转变。
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