珠海拍地激烈！龙光30.75亿拿下航空新城靓地！溢价25.5%！
刚刚，珠海2019年第一拍结果出炉。多家房企争夺，开年首幅商住地竞拍激烈。
龙光以30.75亿元拿下金湾航空新城靓地，折合楼面地价11601元/平（不计算配建成本），溢价25.5%。
据业内人透露，参与本次拍卖的房企有金茂、世茂、保利、华发、金地、龙光、中海、华润等合计8家。
该地块位于金河东路北侧，金城路东侧，宗地面积132703.27平方米，起始价为24.5亿元，最高限价36.75亿元。
这一地块曾在2018年11月14日流拍。上次竞拍起始价为25.14亿元，起始楼面价为9484元/㎡。其后，降价6400万再挂牌。
▲珠国土储2018-23地块位置示意图
地块附近就是高价地碧桂园华发滨海天际和崇峰壹号院，位置优越。但地块需承担配套建设较多，实际楼面地价相对较高。
▲地块条件
▲地块一航拍实景图
那么，这块地块素质如何？
▲珠国土储2018-23地块信息
【周边】
两大高价地已经入市
前两年，航空新城出现两块高价地——碧桂园华发滨海天际和崇峰壹号院。
目前，两大高价地均已开盘。
碧桂园华发滨海天际日前开售，折后均价2.2万/㎡-2.6万/㎡。
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▲碧桂园华发滨海天际沙盘示意图
该地块在2017年由碧桂园以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+21704平保障性住房竞得。
值得一提的是，金湾“地王”崇峰壹号院目前同样已经开售，6栋毛坯备案均价约3.5万/㎡，折后均价约3.3万/㎡。
▲崇峰壹号院沙盘示意图、
2016年7月，崇峰地产以33.4亿元的价格拍下崇峰壹号院地块，楼面价格达到以19050元/㎡，成为金湾“地王”。
另外，该地块附近的楼盘均价逼近2万/㎡。
| 楼盘 | 价格（元/㎡） |
| 中海·左岸岚庭 | 21948 |
| 时代山湖海 | 20096 |
| 中航花园 | 19527 |
| 保利香槟国际 | 17820 |
龙湖龙光首开 湖城大境 | 28000 |
| 保利时代 | 19972 |
| 华发国际商务中心 | 22000 |
▲价格来源：安居客
这块地块未来的发展如何？房姐也会持续关注。
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