官宣！金湾这22个旧村、旧厂要拆要改！三年计划完整版来了！
就在刚刚， 金湾区住房和城乡建设局发布了《 金湾区城市更新中长期（2019年-2021年）计划初步成果公示》，未来三年，金湾哪些旧村、旧厂房、旧城镇要改造？改造范围如何？全部曝光！
▲官网截图
目前，该公示正在征求意见。
旧村：6大旧村要拆
拟改造的村落有6条，包括小林村、广发村、黄绿背村等，其中已有5条旧村通过更新意愿表决，引进了前期合作企业。
小林村
项目详情：拟改造范围约94.8公顷，现状建筑面积约72.5万多平方米。拟更新打造成联港工业园区的大型配套服务基地及休闲生活社区。按政策规定提供至少15%补公用地，新建幼儿园、小学、邻里中心、亲水公园等配套设施。
项目进度：2018年8月26日，小林经济联合社召开"珠海市金湾区红旗镇小林经济联合社旧村更新表决大会"。以80.75%同意率，通过更新意愿表决。
前期合作企业：珠海市勤林房地产开发有限公司
▲小林村
广发村
项目详情：广发村位于珠海市金湾区红旗镇，村域面积35.2万平方米。拟更新打造成为大型配套服务基地及休闲生活社区。
项目进度：2018年10月14日，广发经济联合社召开珠海市金湾区红旗镇广发经济联合社旧村更新表决大会。以88.16%同意率通过更新意愿表决。
前期合作企业：龙光。
▲广发龙光项目部
黄绿背村
项目详情：项目改造前用地面积约50000㎡、现状建筑面积约8000㎡。
项目进度：2018年9月23日，珠海市金湾区三灶镇金海岸黄绿背经济合作社召开“黄绿背旧村更新表决大会”，以97.94%同意率通过更新意愿表决。
前期合作企业： 碧桂园。
▲碧桂园办公室已进驻黄绿背村
斜尾村
项目详情：项目更新范围总用地面积约5.74万平方米，由8宗用地组成，地上已建成房屋17栋及部分临时搭建简易棚，现状建筑面积约3.62万平方米。
项目进度：2015年12月13日通过斜尾村召开旧村更新意愿、前期合作企业表决大会，珠海华郡房产开发有限公司被表决成为前期合作企业。
前期合作企业： 华发。
▲华发斜尾城市更新项目办公室
月堂村
项目详情：月堂村位于珠海市金湾区金海岸大道西北侧，西邻鱼塘村，北靠黄竹山，紧邻定家湾工业区及三灶镇中心，是鱼月行政村的一条自然村。村域面积为19.2万平方米，其中旧村场面积约5.34万平方米，历史外借用地面积约13.86万平方米。
项目进度：2018 年6月7日，金湾区三灶镇月堂村旧村改造项目《前期工作合作协议》签约仪式在月堂村举行，标志着华发股份正式携手月堂村启动旧村改造工作。
前期合作企业： 华发。
▲月堂村签约现场，图自珠海华发城市更新
春园二旧村
项目详情：项目改造前用地面积约140000平方米，现状建筑面积115500平方米。
项目进度：暂不清楚。
前期合作企业：待定。
旧厂房：文化创意产业园马上杀到
从公示来看，合计有10个旧厂房要启动改造，未来将有文化创意产业园、高端写字楼等诞生。
广安路132号珠海市康源华丽手袋有限公司更新项目
项目概况：珠海市红旗投资控股有限公司委托珠海市康源华丽手袋有限公司作为唯一申报主体连片开发，本项目改造前用地面积20419㎡，现状建筑面积14661.22㎡，产权分属珠海市康源华丽手袋有限公司和珠海市红旗投资控股有限公司。改造方向建成地标式集商铺、酒店、写字楼、酒店式办公及相关配套的一级邻里中心。
更新类型：拆建类。
塘糖小镇文化创意产业园项目
项目概况：本项目原红旗糖厂工业用地面积为58839.57平方米，拟改建后所处地块占地面积 50013.63 平方米，地上计算容积率建筑面积40010.90平方米，容积率为 0.8 ，补公用地面积为8825.94平方米，产权属红旗糖厂。拟建包含糖文化展示区（一期），甜蜜创意产业展示区（写字楼），糖文化展示区（巧克力工厂），零售，餐饮用地等多种功能为一体的商业及文化创意产业园。
更新类型：拆建类。
珠海科恩生物工程有限公司旧工业厂房更新项目
项目概况：项目位于珠海市金湾区三灶镇北部，机场北路一侧，紧靠机场北路、金海岸大道西道等主干道。项目占地面积20005.7平方米，于1994年7月建成。地上建筑物面积为10474.34平方米，属国有出让工业用地，土地使用期限自1994年7月23日至2044年7月22日止。拟建一个以医疗健康保健产业为核心的商业办公旅居CBD，让生活工作在幸福里健康社区的人群更快乐健康。
更新类型：拆建类。
珠海信汇商业管理有限公司工业厂房（原三阳）
项目概况：改造前用地面积为28542.23㎡，现状建筑面积为：10454.36㎡；产权为单一的产权人珠海信汇商业管理服务有限公司所有，改造后开发建设用地面积为114168.92㎡；容积率：4.0，更新改造为商业、酒店、办公；本项目的补公面积约为：4103㎡。
更新类型：拆建类。
金湾西湖城区珠海市明宏实业有限公司旧工业厂房用地收储项目
项目概况：项目用地面积20005.4平方米。2016年，根据珠海市人民政府批复，同意明宏实业公司旧工业用地城市更新项目列入城市更新范围，通过政府收回用地，按城市规划功能进行招拍挂。用地整合为西湖片区84345.52㎡国有建设用地，由鹤山市碧挂园房地产开发公司竞得，计容总建筑面积210863.77㎡。
更新类型：拆建类。
旧城镇：75万平小林社区要改造
值得注意的是，75万平的小林社区旧城镇更新改造项目要改造，为拆建类更新。此外，也有两所学校要改扩建。
小林社区旧城镇更新改造项目
项目概况：小林社区为与珠海大道以北，与小林村相互接壤，项目改造前用地面积75万㎡，现状建筑面积约40万㎡。
更新类型：拆建类。
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