新面孔杀入北围！深圳天地源和华润瓜分两地块！珠海揽金19.9亿！
新面孔杀入！就在刚刚，珠海北围两地块悉数拍出，一天内揽金19.9亿，其中，楼面地价最高达15869元/平。
19044地块：地块以10.55亿被深圳天地源斩获，折合楼面地价15869元/平，溢价率19.3%，需配建3988.8平保障房。
19045地块：地块以93540万元被华润斩获，折合楼面地价15269元/平，溢价率8%，需配建6126.3平保障房。
地块详情如下：
▲地块区位图
楼面价刺破2.9万/平
超10个房企争相进驻
回顾珠海近年拍地历史，科创北围可谓是经典。2016年至2018年间，已经引来超过10家房企的进驻，无一不是实力强劲的地产大鳄。
2016年“唐家四连拍”更是土拍史上的经典一役，诞生高达29120元/平的楼面地价，至今仍保持着珠海最贵商住地纪录。
▲科创北围地价一览
近期，房姐航拍镜头下的科创北围，已初现雏形。
▲科创北围航拍（5月24日）
楼市明显回暖
有楼盘半年涨4000元/平
因高地价，2018年，科创北围首入市的住宅盘，在整体市场比较低迷的情况下，销量并不乐观。彼时，也有项目大力促销，单价出现2万/平出头。
房姐掌握消息，随着整体楼市环境变好，近期片区内楼盘走货理想，部分项目也加快入市步伐。
从去年至今，该片区价格也出现明显波动，整体销售均价去到2.5万-2.6万/平，有盘涨价幅度高达4000元/平。
▲科创北围环境实拍图
其中，首开龙湖天钜在不久前加推新品，户型为94-118平的花园洋房，毛坯销售均价约为2.5万-2.6万/平。
万科翡翠中央即将推出翡玲苑3栋1单元，户型为109平的单位，预计价格有所上涨，该盘首批均价约2.4万/平。
此外，片区内的雅居乐国际花园即将推新，全新12栋，户型为100平、121平、137平三种面积段的复式产品，样板房预计近期开放。
招商雍华府预计在6、7月有动作。
【延伸】
17幅商住地，38万平用地陆续杀到
房姐了解到，后续唐家仍有多幅地块供应。4月份，官方发布了珠海2019年土地供应计划表。
据房姐不完全统计，唐家今年计划供应17幅商住地（含已供应），总宗地面积约38万平。其中，13幅宅地，总宗地面积约32.6万平，其中，超过10宗地位于北围地段。
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