打折了！碧桂园南湾盘折后均价2.6万！楼面价1.9万！
近期，碧桂园华发·香洲府一口价特惠信息刷屏中介朋友圈，中介称最低2.3万/平即有成交。
要知道，该盘楼面地价高达1.9万/平，特价销售惊现性价比？房姐决定实地探访一番。
▲碧桂园华发·香洲府销售中心
价格：折后均价2.58万/㎡带精装修
碧桂园华发·香洲府位于珠海大桥东，目前在售1栋，33层，两梯四户，户型为94-110㎡2+1至3+1房户型。
▲项目沙盘图
价格方面，据销售介绍，目前1栋整体折后均价为2.58万/㎡，精装交付，最低可享受首推93折+7天内付清首付98折+合作开发项目99折优惠。
按照销售人员计算，一套高层3+1房单位备案总价在336万，折后总价为297万，相当于打了88折。
据了解，项目近期推出的一口价单位，最低单价出现2.4万/㎡。
▲碧桂园华发·香洲府特价单位
产品：94-110㎡2+1至3+1房户型
户型方面，碧桂园华发·香洲府1栋产品为94-110㎡2+1至3+1房户型。
府·淳户型
府·淳户型为94㎡2+1房两厅两卫户型。
▲府·淳户型
府·逸户型
府·逸户型为110㎡3+1房两厅两卫户型。
▲府·逸户型
此外，房姐还为大家带来了样板间实拍。
▲项目样板间
周边：二手均价2万/㎡
碧桂园华发·香洲府位于珠海大桥东侧，周边仅有华发水岸一个二手楼盘。
▲项目区位图
据华发水岸附近的中介人员介绍，目前华发水岸报价在2万/㎡左右，面积小的产品报价稍高，面积大的产品报价则相对较低。
▲部分二手楼盘报价
此外，据中介人员介绍，目前华发水岸的报价已经略有下调，一期和二期的产品相差不大，报价也相近。
历史：楼面价19000元/㎡
2017年11月3日，碧桂园以总价约34亿，折合楼面价19000元/㎡的价格拿下珠海大道东侧地块。
同年12月15日，上海证券交易所公布该地块由碧桂园和华发共同开发，随后，该项目命名为碧桂园香琴花园，推广名为碧桂园华发·香洲府。
今年4月20日，碧桂园华发·香洲府开盘，首推11栋，目前已售罄。
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