均价2.7万/平！今日，招商北围项目首度开盘，带精装！
现场人气不错，就在今日，房姐直击了招商雍华府公开发售现场。
▲现场人气
作为珠海北围高价地之一，招商雍华府开盘备受市场关注，房姐了解到，就在昨晚该盘已面对认筹客户开盘，今天则是公开发售。
据悉，项目首推1栋，共85套货（含配建住房）。房姐在现场获悉，购房折扣包括诚意登记99折、开盘99折，还有额外一个99折，折合最低折扣约97折。
据现场销售介绍，本次开盘均价约2.7万/平。
▲现场人气
价格：均价约2.7万/平
项目首推1栋，18层，四梯五户，户型为90-125平三至四房户型，精装交付。
▲招商雍华府沙盘
根据珠海市住建局公布的备案价，1栋单价最低为27384.54元/平，最高为30786.6元/平。
▲1栋部分备案价
今日现场购房，可以享受三个99折，销售给房姐计算的一套中层单位，建面约101平，原价约286万，折后总价约278万，折后单价27513元/平。
据了解，2017年6月2日，招商以总价6.87亿、楼面地价20000元/平+配建4036.14平的价格拿下北围该地块。
从拿地至今，已是两年有余。作为北围高价地之一，该盘入市，片区竞争再度升级。据了解，一套低层的小户型单位，单价最低约2.4万/平。
▲特价房源
产品：90-125平三至四房
招商雍华府首推90-125平三至四房，共4种户型：
A-3户型
A-3户型为90平两房两厅两卫+创意空间户型。
▲A-3户型
B-3户型
B-3户型为101平三房两厅两卫户型。
▲B-3户型
C-1户型
C-1户型为113平三房两厅两卫户型。
▲C-1户型
D-1/2户型
D-1/2户型为125平四房两厅两卫户型。
▲D-1/2户型
周边：北围高价地逐渐入市
2016年至今，北围诞生了不少高价地，其中2016年格力拍下的地块，楼面价高达29120元/平，至今仍然是珠海楼面价的天花板。
▲北围地价表
今年以来，北围已经拍出4幅商住地，已有项目公布备案名，即将开工。
▲华润项目备案公示
另一方面，北围的众多高价地也在逐渐入市。
首开龙湖·天钜目前在售3栋和8栋92-118平三至四房单位，均价2.5-2.6万/平，购房享受按揭97折优惠，毛坯交付。
雅居乐国际花园即将加推1栋，100-137平复式户型，提交诚意金可在开盘时享受97折优惠，毛坯交付。
万科翡翠中央在售翡玲苑3栋，折后均价2.5-2.6万/平，带装修交付。（👉：踩盘回顾）
区域：8月挂出7幅商住地
北围片区作为房企的必争之地，目前已经吸引华发、雅居乐、龙湖、万科等众多开发商进驻。
▲北围区域图
今年，北围共拍出4幅地块，楼面均价在1.5万/平左右。
▲北围片区拍地一览
值得一提的是，片区供地还在继续，8月北围将拍出7幅地块，起拍总价达到52.92亿。
然而，目前北围生活配套尚不够完善，从目前的情况来看，片区均价在2.4万-2.8万/平之间，不少项目在以价走量。
另一方面，片区也有着许多利好因素，金琴快线、深中通道、伶仃洋通道等各项利好因素的落实，北围的未来也值得期待。
招商雍华府的入市，片区竞争越演越烈，未来会是如何，我们拭目以待。
更多珠海楼市猛料，
备注（唐家群），加微信进群
（不备注不通过）
—往期精彩—