珠海市区盘首推95-110平！板房开放！马上开盘！（周边备案最高3.7万）
房姐从现场获悉，项目5栋A2户型，面积为96-98平的三房两厅两卫，样板房已开放。同栋座A3户型，面积约为110平三房两厅两卫，交楼标准的样板房也已开放。
随着项目建设的推进，绿景喜悦荟洋房推货节点也在陆续曝光。目前，验资20万可获赠宫崎骏音乐会门票两张，还可参与砸金蛋，开盘可享99折。
项目预计首推住宅区3栋和5栋，户型为95-110平的纯正三房，预计在9月初正式对外发售。
▲项目沙盘示意图
关于价格，目前该盘备案价尚未公布，但周边有盘备案最高达3.7万/平。
绿景喜悦荟位于珠海城轨明珠站附近，作为绿景操刀的旧改，定位城区又一封面。
整个项目由商业、办公、住宅等物业类型组成，为珠海城区又一大型商业综合体，体量高达45万平，写字楼最高200米。
住宅区由7栋楼宇组成，总层高从25-32层高不等，户型涵盖95-160平的三至五房。
▲项目效果图
该户型为双阳台设计，南向望花园。客餐厅相连，房间之间几乎没有走廊浪费。主套房设计，充分尊重家庭成员之间的隐私需求。
每个房间，都带飘窗，最大化延伸视觉空间，增加室内利用率。玄关位置，储物柜为交楼标准，主卧室的衣柜也将配备，主人家软装即可入住。
▲A2户型图
▲A2户型样板房
▲A2户型样板房
这个户型，为大三房设计。厅大房大，双卫双阳台设计。
从玄关位到阳台，厅的进深超过8米。这个户型的玄关位，同样配备储物柜，主人房也配有衣柜。每个房间都是飘窗设计。
▲户型图
绿景喜悦荟位于珠海城区，不远处便是城轨明珠站，周边生活配套一应俱全。
目前，片区内暂无品质新房供应。项目对面的乐富里，今年6月，某栋楼宇重新备案，毛坯变精装，单价出现8115元/平的上调，单套备案价最高达3.77万/平。
▲项目区位图
而距离项目大约2公里的梅华西路附近，今年一幅宅地挂拍，诞生24700元/平的楼面地价，加上配建，实际拿地成本刷新市区记录。
目前，该地块已经动工。随着新项目陆续入市、动工，市区新房行情将再度波动。
▲梅华西路附近项目，已经动工
那么，绿景喜悦荟到底会以何种价格入市？暂未可知！值得一提的是，区域内的次新房万科城、华发未来荟，最高报价已顶破3万/平。
▲数据来源：安居客
今年，久未拍地的珠海城区，梅华西路附近挂拍宅地，诞生了24700元/平的楼面地价，刷新了城区商住地记录。
与此同时，珠海西区热门置业板块，也出现单盘楼价刺破3万/平的情况。
▲绿景喜悦荟现场人气
地价、楼价屡见新高。如此背景，自住客该如何选择？
房姐判断，如若绿景喜悦荟首批产品最终售价有惊喜，将收获一批自住客。毕竟，只有兼具成熟路段、便捷交通，物业居住功能才能充分发挥。
而当西区楼价直追市区，市区新房的优势就全面凸显。
当然，绿景喜悦荟首推价最终会否有惊喜，暂时不得而知，让我们一同拭目以待！
嗨！斗门群来啦！
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