中铁珠海又落一子！杀入金湾，项目曝光！规模…

Original 大华珠海房姐 2021-07-25

中铁在珠海又落一子，选址金湾三灶，项目中铁金海澜庭曝光！

位于金海岸中心区占地7200㎡

就在最近，中铁三灶项目备案公示通过，备案名为中铁金海澜庭。

预计将在今年启动项目，总投资1亿元，2021年11月完工。

根据早期发布的规划可知，该项目位于金湾区三灶镇金海岸大道南侧，用地面积为7200㎡，建筑面积为19584.73㎡。

▲项目位置

该项目用地性质为商住用地，由中铁二局股份有限公司珠海分公司开发建设，项目容积率为≤1.97、绿地率为≥35%、一级建筑覆盖率≤28%、二级建筑覆盖率≤20%。

附近在售项目1.65万/㎡起

根据规划，项目所在位置为三灶镇金海岸中心区。目前该区域周边在售新盘较少。

相比之下，该区域的二手房选择较多，住宅区也较为密集，人气足，人流大。

根据规划，三灶镇金海岸中心区，东以S272快线为界，西至金海岸大道和金岛路交汇处，南、北由观音山、尖顶峰、甲竹山围合，规划区总用地面积5.59平方公里。

未来，三灶镇金海岸中心区将定位为集生活、商贸、文体、科研功能为一体的三灶新城区，规划人口容量为11.5万人。

▲区域规划图

延伸一点

住宅地产是中铁房地产板块的核心产品，目前已布局全国多个重要城市。

北京的中铁·西城、厦门的中铁·元湾、贵阳的中铁·逸都国际都是中铁极具代表性的住宅项目。

再看回珠海，中铁已落子于珠海繁华地段——拱北，中铁诺德国际花园和中铁凤凰谷。