价差5000元!吹风低至2.3万!金湾航空城杀出两新盘,楼价…
华发公园住宅
仅90余套,样板房即将开放“此次开盘,仅推90多套!售罄即止!”
就在日前,房姐从销售处获悉,金湾华发商务中心二期住宅预计月底开盘,将推建面约96-108平的三四房,预计2021年精装交楼。
去年,金湾华发商务中心住宅部分——华发中央公园已是宣告售罄,这一次,推出的住宅产品来自何处?
房姐实探了解到,加推房源位于华发创业大厦地块上,与华发中央公园一路之隔。
该地块为华发于2017年6月29日,以楼面价7900元/平,配建2397.48平+12000平人才及保障性住房竞得。
▲项目区位图
二期住宅被称为华发公园住宅,仅有1栋,面积为96-108平的三四房。预计月中开放样板房并启动认筹。
会有什么优惠?
房姐获悉,提前认筹的客户可优先选房。不过目前还没开始认筹,条件几许,暂未输出。
至于价格,华发中央公园首开销售均价约2.2万/平,毛坯交楼。而即将推出的华发公园住宅为精装交楼,价格预计有所上升。
值得一提的是,在华发公园住宅的200多套房源里,有一半以上为高级人才房,仅90余套可以入市销售,售完即止。
▲效果图
根据规划,华发公园住宅高30层,约97.1米。
户型:主推96-108平单位
▲约108平2+1房两厅两卫
【回顾】
金湾神盘,首推热抢,加推“秒光”
回忆去年,金湾华发国际商务中心两次开盘,房姐都在场见证。两次推售都引发争抢。
▲数据监控来源合富研究院
▲华发中央公园
德泰华庭
备案均价约2.3万/平,预计月底开盘▲数据来源:安居客、搜狐焦点
房姐现场了解到,项目首推77-123平精装二至四房。值得注意的是,根据销售口径,该项目备案均价约2.3万/平。
▲销售中心
▲项目示意图
▲实景图
现场看到,项目已建约12层高。目前房姐未从珠海住建局官方网站查到该盘备案价,项目何时取得预售真正开卖也暂未可知。
据了解,项目尚未启动认筹,目前预留电话登记即可优先享受认筹1个点+成交1个点优惠(具体折扣方式请咨询销售)。
销售人员透露,项目预计月中启动认筹活动,月底开盘。
▲实景图
9大户型全曝光
据了解,项目总户数为172户,共设201个停车位。户型涵盖77-123平两房至四房。
▲A户型:约77平两房两厅一卫
▲B户型:约123平四房两厅两卫
▲C1户型:约105-109平 三房两厅两卫
▲C2户型:约103-106平三房两厅两卫
▲D户型:约121平四房两厅两卫
▲E户型:约96平三房两厅一卫
▲F户型:约91平 三房两厅一卫
▲G户型:约106平三房两厅两卫
▲样板房
航空新城
配套陆续兑现,楼价顶破3万大关作为金湾未来核心区域,航空新城一直以“高标准、高起点”来拟定规划。在年复一年的开发建设中,城市雏形初现。 配套方面,公共文化中心的图书馆已开放使用,档案馆也已建成。市民艺术中心、金湾华发商都、产业服务中心、华发国际商务中心都在建设中。
交通方面,港珠澳大桥西延线、金海大桥、香海大桥等都在紧张建设中,未来金湾航空城将融入粤港澳一小时生活圈。
目前,华发、碧桂园、保利、时代、龙光、龙湖、崇峰、中海和鹏瑞等大牌开发商率先进入航空新城。
目前,片区内楼价普遍在2.5万/平以上,部分高价地均价更是顶破3万/平。
出品:珠海房姐 | ||
项目 | 产品 | 均价(元/㎡) |
碧桂园华发 滨海天际 | 103-138㎡三至四房 | 30000 |
崇峰壹号院 | 172-330㎡三至五房 | 31000 |
九洲保利天和 | 110-190㎡高层单位 | 25000 |
98-207㎡别墅单位 | 50000 | |
龙湖龙光首开 湖城大境 | 99-126㎡宽景洋房 | 26000 |
150㎡花园叠拼单位 | 26000 | |
43-85㎡公寓单位 | 22000 | |
数据来源:搜狐焦点 统计时间:2019年10月10日 |
值得注意的是,就在本月,片区还有两幅地块要出让(👉:详情),航空新城楼价是持续走高还是出现回调?我们拭目以待!
嗨!市区群来啦!
备注(市区)加微信进群(不加中介销售同行,不备注不通过)—往期精彩—