要火！金湾航空城三天挂两地！商都旁！鹏瑞旁！总价15.6亿起！

三天挂两地，就在近三天，珠海金湾航空新城连续挂拍两幅靓地，一幅位于华发商都旁，一幅则位于鹏瑞地块旁。

两幅用地合计占地约11万平，成功卖出，10月金湾将至少揽金15.6亿。值得注意的是，两幅地块位置均不错，预计仍引发多家房企争抢。

三天挂两地，将在10月底开拍

今日，金湾航空新城一幅宅地挂拍。

19141地块位于金河东路南侧、金鑫路东侧，宗地面积57312.53㎡，起始楼面价10156元/㎡，将于10月30日拍卖。

根据珠海特区报的公告，该地块需配建一所18班幼儿园及人才住房和公共租赁住房8418.44㎡。

▲地块范围为大致描绘

注：以最终挂牌文件为准

此外，就在本周四，珠海市公共资源交易中心挂出一幅位于金湾华发商都旁的商住地块，宗地面积约5.3万㎡，起始楼面价5821元/㎡，将于10月25日出让。

值得注意的是，该地块涉及不少配建，其中地块内需建设32665.19㎡旅馆项目，需引进知名品牌酒店，如洲际（假日、智选）、万豪（万怡、万丽）等知名连锁四星级以上品牌。

▲地块范围为大致描绘

目标地块3即为本次拍卖地块位置

注：以最终挂牌文件为准

两幅地块位置不错，预计仍将引发开发商争夺，10月珠海的土地市场颇有看头。

周边新盘即将入市

今年以来，航空新城共出让3幅地块，其中在今年1月底出让的龙光地块已在今日开放营销中心。

▲航空新城商住地出让情况一览

龙光玖誉湾首推13、14、15栋，两梯四户，户型为88-108㎡三四房产品，吹风价2.4-2.5万/㎡，精装交付。

▲首推楼栋沙盘图

此外，航空新城的两大高价地——崇峰壹号院和碧桂园华发·滨海天际均已入市，售价在3万/㎡以上。

项目	产品	价格（元/㎡）
崇峰壹号院	182-345㎡	31000
三至五房
碧桂园华发·滨海天际	103-138㎡	30000
三至四房
龙湖龙光首开·湖城大境	99-126㎡	26000
三至四房
数据来源：搜狐焦点  统计时间：2019.9.27

珠海土拍市场要回暖了？

回顾今年的土拍市场，珠海市全市共成功出让18幅地块，总计成交额达223.14亿元。

▲2019年珠海宅地成交情况一览

时间推移到今年8月，珠海土拍市场出现了“延期潮”，原定于在8月共出让11幅地块，最后仅有2幅地块底价成交，1幅地块流拍，其余地块全部延期。

▲2019年珠海未拍、流拍宅地一览

土拍市场降温，房姐认为，楼市降温、房企融资难等均会影响房企拿地信心，而地块本身的地段，也是决定其能否成功卖出的重大因素。

从地理位置来看，航空新城近日挂拍两幅地块位置不赖，预计会成功卖出。至于北围、白蕉延期拍卖的地块，预期依然不甚乐观。

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