珠海纯新盘杀出！楼面价近2万/平！户型曝光，75平可做2+1房！
房姐实地探访看到，颐璟名庭共4栋住宅，其中1栋和2栋为13层，3栋和4栋为18层，1栋和3栋两梯四户，2栋两梯五户，4栋两梯六户，目前已经公布3栋和4栋户型。
▲颐璟名庭沙盘图
3栋1单元为两梯四户，产品为92-115㎡2+1房至3+1房户型。
其中01户型为115㎡3+1房，02、03户型为92㎡2+1房，04户型为96㎡2+1房。
▲3栋1单元平面图
3栋2单元为两梯四户，产品为93-97㎡2+1房产品。
其中01、04户型为97㎡2+1房，02、03户型为93㎡2+1房。
▲3栋2单元平面图
4栋为两梯六户，75-78㎡2+1房户型。
其中01、06户型为78㎡产品，02、03、04、05户型为75㎡产品。
值得一提的是，目前珠海北围在售项目，户型产品多为90㎡以上的三房为主，颐璟名庭的小户型产品，会否受到市场关注？暂时不得而知。
▲4栋平面图
实地了解到，颐璟名庭暂未开放样板房，何时开售以及价格，暂时未知。
▲北围区位图
作为高价地之一，该项目入市，也备受市场关注。目前，片区楼面价高达29120元/㎡的格力地块尚未入市。
▲北围楼面价图
颐璟名庭即将入市，北围片区的竞争更加激烈了。该片区内现有4个项目入市，最高售价为2.7万/㎡。
目前，珠海北围片区在售楼盘销售均价未能突破3万/㎡，但不少地块楼面地价接近2万/㎡，更有甚者逼近3万/㎡。
| 项目 | 产品 | 价格（元/㎡） |
| 雅居乐国际花园 | 100-137㎡ | 24500 |
| 复式 | ||
| 招商雍华府 | 101-125㎡ | 27000 |
| 三至四房 | ||
| 首开龙湖·天钜 | 118㎡ | 25500 |
| 四房 | ||
| 万科翡翠中央 | 109㎡ | 25000 |
| 四房 | ||
| 数据来源：搜狐焦点，统计时间2019.9.20 |
作为颐安集团进入珠海首个项目，项目会卖出什么价格？市场反响如何？这有待时间来验证。
来自颐安集团官网信息，颐安集团创立于1995年，总部位于深圳，目前已布局深圳、惠州、东莞、佛山、中山等多个大湾区城市，业务涵盖房地产、商业运营、物业运营等多个领域。
▲图源：颐安集团官网
8月以来，珠海土拍市场降温，其中北围片区表现最为明显，8月北围片区仅有一幅地块底价成交，其余六块全部延期。
▲8月以来北围土拍延期情况
华润项目、天地源项目、清能项目、华发项目公布项目建设用地规划许可，目前暂未开工。
▲图源：珠海市自然资源局
清能项目用地一侧已围蔽，无机器进场。
▲清能项目用地现状
万科项目定名为万科桃园里居，目前已公布项目批前公示，暂未开工。
▲图源：珠海市自然资源局
毫无疑问，新盘加入，珠海北围竞争依然激烈。超过10家品牌开发商的角逐，北围会越来越好吗？对于珠海北围的发展，你怎么看？欢迎留言。
—往期精彩—