作为珠海连接外部的重要门户担当之一，上冲片区没有太多值得炫耀的资本。密集的厂房，拥挤的道路，楼龄大的住宅区，上冲片区的升级改造已迫在眉睫。最近，片区内的多个项目都有了突破性的进展！上冲，蝶变在即。
/珠海一方中心/
机器进场，项目动工
珠海一方中心前身是勇达大厦，是上冲片区其中一个城市更新项目，该地块已于数月前拆迁完毕。
现场不仅有大型打桩机器进场，还有不少挖掘机在作业。 ▲现场图
打造150米地标级建筑
签约德国 Ruby Hotel
根据一方官网消息，项目规划打造集150米地标级写字楼、特色精品酒店、文化商业及乐活居住公寓等多业态。致力通过多业态相结合，给人们带来灵活多样的商务置业选择，将其打造成为融合现代艺术、本地文化与都市潮流风尚的珠海市中心城区新地标。 ▲项目效果图
珠海一方中心在项目启动之初就引入德国的Ruby Hotel，希望通过Ruby Hotel的国际影响力能带动项目片区商务休闲于一体的商业空间升级。值得注意的是，Ruby Hotels此次选址珠海核心区是其集团在亚洲地区发展的重要布局，也是在中国的首批旗舰项目之一。 ▲项目效果图
按照规划，珠海一方中心落成后，有望成为该片区最高建筑。
/广恒更新项目/
地块平整，预计下个月动工
与一方中心项目相隔数百米的广恒更新项目也迎来了新进展。
两个月前，房姐实探项目发现旧厂已经开始拆迁工作了。近日再探，发现该地块已经拆迁完毕，杂物已经基本清理完毕，地块平整。
▲现场图
由于该项目无工作人员驻守，无法咨询最新情况。不过建发项目的工作人员透露，广恒项目预计下个月动工。 ▲现场图
根据规划，广恒更新项目占地约7182㎡，用地性质为商业、商务、住宅混合用地。
总计容建筑面积约65358㎡(折算容积率为9.1 ) ，其中商业建筑面积1650㎡，办公建筑面积59893.5㎡，住宅建筑面积3815㎡(人才住房和公共租赁住房，建成后无偿移交政府)。
▲航拍图
片区在售楼盘价差明显
目前上冲片区，在售楼盘有绿景喜悦荟商务中心、乐富里等。▲绿景喜悦荟商务中心
绿景喜悦荟商务中心就是上冲片区旧改一个成功的案例，项目前身是珠海东大凯威科技园，目前在售95-124㎡三四房，折后2.47万/㎡起。出品：珠海房姐 |
项目 | 产品 | 价格（元/㎡） |
绿景喜悦荟商务中心 | 95-124㎡ 三至四房 | 2.47万起 精装 |
乐富里 | 73-98㎡ 二至三房 | 35000 精装现房 |
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019年10月18日 |
除了在售的项目，上冲片区即将有全新项目入市——建发·央璟花园。今年3月29日，建发以楼面价约2.47万/㎡+5910.92㎡配建、总价14.6亿元拿下春风路地块，目前项目已动工数月。
房姐实探后了解到，项目已经在建地下室部分，而临时展示厅的框架已经搭建好。最新消息，项目设置在扬名广场的展厅将在明日开放。 ▲临时展示厅
上冲片区新增主干道已通车
近日，上冲片区又传出好消息，新增一条双向四车道的主干道——梅界中路。梅界中路属于市政道路工程，位于上冲片区，东起旅游路，施工起点顺接拟建的金琴快速路，西至沥溪路，道路等级为城市主干路，全长1576.097米，宽度为36米，双向4车道。
珠海主城区土地开发逐渐饱满，旧厂房的升级改造成了珠海城市更新的一大重点。随着片区内更新项目的启动，在不久的将来，上冲必定脱胎换骨。嗨！唐家群来啦！
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