折后均价3.3万/平！仁恒滨海半岛开盘，85-95平板式三房，销控曝光！

原预计在10月26日开盘的仁恒滨海半岛，却在这个周末正式开卖了。

周五下午，房姐从成功选房的粉丝处了解到，该项目这次推出的是五期6栋，户型为85平的2+1房2厅1卫和95平的2+1房2厅2卫。

据了解，该粉丝提前认筹享受的折扣为备案价93折，折后总价再减5万。其选购的一套95平中低层单位，折后均价约为3.4万/平。

值得一提的是，去年5月，项目四期开盘，首批折后均价约2.9万-3万/平（👉：详情回顾）。相比之下，五期价格上升了3000元/平。

▲现场

昨日，房姐大约在中午时分到达项目，其推出的是全新五期6栋（👉：产品详情回顾）。不过销售给房姐计算的折扣，和粉丝率先选房的有所区别，开盘当天，没有提前认筹的，购房最低享受93折，但不能减5万。

销售计算的一套85平的2+1房2厅1卫，折后单价约3.2万/平，为低层单位。

▲现场

根据项目公开的备案价，6栋备案均价为35955元/平，93折折后为33438元/平。那么，置业高中低，单价如何？首付如何？

房姐制表仅供参考，最终售价请以售楼部计价为准：

那么，销售情况如何？

昨日，房姐在正午时分到场直击，截止中午12时30分，现场销控表显示，本次开盘共推出64套，剩余20套，去化接近7成。

▲现场销控

最后，我们附上房姐前几天实地探访，给大家带来的产品揭秘：

【产品】

纯板式低密度，单边位南北对流

备案价出现明显上升，难道是因为产品出现升级？

据了解，仁恒滨海半岛分5期开发，即将入市的5期将是这个项目的收官之作，位于石坑山脚，不靠主干道，相对比较安静。

5期由14栋8-17层高的小高层组成，容积率较低。

▲5期备案价

5期首推的将是6栋，户型为约85平的2+1房2厅1卫和95平的2+1房2厅2卫，带装修交付，交付标准包括中央空调、入门鞋柜+储物柜、厨房三件套、卫浴五金、热水器等。

▲带装修发售

85平2+1房2厅1卫

纯板式设计，5期各栋座大致为偏东南坐落，6栋一层有4户，一字排开，中间两户面积为85平的2+1房2厅1卫。

客餐厅相连，设计方正；餐厅摆放4人凳的餐厅，空间够阔绰，增加至6人餐厅，亦能满足。

该户型只有一个洗手间，但洗手间内空间相对阔绰。能满足一家三口的起居，如果要三代同堂，早晚高峰相对拥挤。

主人房飘窗设计，视觉有延伸感，靠墙设计一个60cm进深的衣柜，加上2米宽的大床，还可放下床头柜。

次卧空间也不错， 若要摆放1.5米的大床，衣柜和书桌最好是定制，这样空间利用更加充足。

至于+1的房间，用于书房不错，若要住人，床柜最好是定制。

厨房为L型设计，如果是疯狂爱下厨，那么这批产品的厨房可能略显小，不过两人一起下厨是没有问题的。

还有一个工作阳台，可以摆放洗衣机。

95平2+1房2厅2卫

95平也是2+1房设计，但有两个洗手间，更能满足三口之家的使用，若要和父母同住，私密性也可以更强。

客餐厅也是相连设计，值得一提的是，95平为单边位，将餐厅的窗户打开，便能和景观阳台形成对流。

主人房的飘窗为转角设计，可利用空间更多。

公共卫浴相当阔绰。淋浴间、坐厕和梳洗区相隔开。

厨房也是L型设计。

嗨！唐家群来啦！

备注（唐家）加微信进群

（不加中介销售同行，不备注不通过）

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