官方发布！签约率90.36%！实施主体公示！珠海这条旧村马上要拆！

就在刚刚，珠海特区报就奥园（珠海奥园华富置业有限公司）取得香洲区翠微旧村更新改造项目拟实施主体资格予以公示。

根据公示内容，翠微旧村改造项目预签约率达到90.36%。根据旧改相关政策，实施主体公示通过后，开发商将可开始清拆已签约楼房。

公示内容如下：

2018年7月22日，珠海市香洲翠微股份合作公司(以下简称"股份公司")召开全体股东大会公开表决，确认具有房地产开发二级资质的珠海奥园华富置业有限公司(以下简称"奥园华富公司")成为翠微旧村改造项目开发企业，取得预签约权。

2019年9月29日，奥园华富公司向前山街道办事处提出香洲区翠微旧村更新改造项目实施主体资格确认申请。经前山街道办事处核查，确认奥园华富公司取得以下工作成果:

1、翠微旧村改造项目预签约率达到90.36%。

2、翠微旧村改造项目村集体资产补偿方案获得核准认定并通过股东大会表决，股份公司于2019年8月7日与奥园华富公司签订《珠海市香洲区翠微旧村更新改造项目村集体资产(旧村场)拆迁补偿安置协议书》《珠海市香洲区翠微旧村更新改造项目村集体资产(生产留用地)拆迁补偿安置协议书》。

3、翠微旧村改造项目村民房屋拆迁补偿方案、更新单元规划方案(草案)已获分散表决通过。

根据《珠海市城市更新项目申报审批程序指引(试行)》(珠府【2018】44号)、《珠海市香洲区人民政府关于印发<关于加快推进香洲区城中旧村更新工作的通知>的通知》(珠香府 [2017]67号)的相关规定,我局现对珠海奥园华富置业有限公司取得香洲区翠微旧村更新改造项目拟实施主体资格予以公示：

项目拟实施主体：珠海奥园华富置业有限公司

“三旧”改造图斑编号：44040200725、 44040200764、44040200786

项目更新方向：住宅、商业、酒店、办公和新型产业功能

公示时间：2019年10月24日 至2019年10月30日(7天) 

▲翠微村改造更新项目展示中心

据房姐早前走访了解，目前大部分村民已经搬离，村内已有部分建筑开拆。

周边新房3万+

翠微村位于珠海市香洲区明珠北路旁，周边工厂林立，住宅区楼龄较大，在售新房较少。

该片区周边在售新房均价顶破3万/平。

出品：珠海房姐
项目	产品	均价（元/㎡）
世邦佰亚·燕都	47-98㎡ 二三房	尾货34500
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019年10月24日

翠微村周边部分二手房楼龄差距较大，价差达1万元/㎡。

出品：珠海房姐
项目	均价（元/㎡）
招商花园城	29561
翠园居	21873
兴华苑	19506
清华十二郡	28118
华业香庄	22327
明珠花园	15796
数据来源：正顺真房网 统计时间：2019年10月24日

【延伸】

东桥村：已经启动拆迁工作

10月9日，房姐实地探访的东桥村，已经全面开始清拆。

彼时了解到，需清拆323栋，已拆200多栋。

截止今年7月，东桥村的签约权益人签约比例率约93.12%，签约面积比例达93.66%。据了解，近两个月，增加签约几户，具体数据未公示。

工作人员同时透露，最晚于明年6月，东桥村将正式开工。

上冲村：搬迁公告已经发出

至于珠海市区另一条旧村——上冲村，房姐记录的最新进展是今年8月初。

彼时，房姐实地探访上冲村，在村内的公告栏上，房姐发现了搬迁公告。落款日期为8月9日，盖有上冲村旧改实施主体——珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司的公章。

▲搬迁公告

根据公告，珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司被确认为上冲旧村改造项目的实施主体，与政府签署了《项目实施监管协议》，并足额缴纳了回迁保证金。

 目前回迁区即将动工建设，为保障工程进度，实现让大家早日回迁的目标，公司从即日（8月9日）起正式启动已签约户的搬迁收房工作，请已签约居民根据《收房通知书及收房指引》前往公司办理相关手续。

各大旧村，工作都在推进当中，因城市更新牵扯到各方利益，进展往往不会太快。

如今，翠微村即将确定实施主体，接下来便可以申请开拆已签约楼房。旧村何时开拆，又何时动工，房姐将持续关注。

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—往期精彩—

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