间隔1小时以上！刚刚，珠机城轨调试运行时间表曝光！能公交化吗？
| 车次 | 始发站 | 终到站 | 开点 | 同方向 运行间隔 |
| C7746 | 横琴 长隆 | 珠海 | 11:16 | / |
| C7747 | 珠海 | 横琴 长隆 | 12:03 | / |
| C7748 | 横琴 长隆 | 珠海 | 12:50 | 94分钟 |
| C7749 | 珠海 | 横琴 长隆 | 13:38 | 95分钟 |
| C7750 | 横琴 长隆 | 珠海 | 14:25 | 95分钟 |
| C7751 | 珠海 | 横琴 长隆 | 15:06 | 88分钟 |
那么，这条线路对沿途楼盘会产生哪些影响？今日，房姐梳理并且做了整理。
▲珠机城轨一期
拱北
拱北片区共珠海站一个站点。
珠海站位于城轨珠海站南侧，与原广珠城际珠海站通过连廊方式相接。
此外，该站站台预留直接接入粤澳新通道的条件，届时旅客下车后可通过站台经过粤澳新通道直接到达通关口岸。
未来，珠海和澳门将无缝连接。珠海的粤澳枢纽地位，越来越名副其实。
▲珠海站位置示意图
作为大陆与澳门陆路相连的通道，拱北的发展始终位于珠海前列。二十年的发展，拱北的土地资源愈来愈少，珠海站附近纯新盘已十分稀缺。
按照步行10-20分钟的距离计算，只有龙光玖龙湾一个尾盘在售，一手报价约3.95万/㎡。
| 项目 | 产品 | 价格 （元/㎡） | 备注 |
龙光 玖龙湾 | 108-123㎡ | 39500 | 带装修 |
| 三房 |
▲数据来源：搜狐焦点
站点附近二手楼盘以楼龄15年以上的老小区为主，均价在2万/㎡左右，楼龄十年左右的华发国际花园报价已达2.75万/㎡。
| 项目 | 价格（元/㎡） |
| 昌盛花园 | 22789 |
| 中珠豪庭 | 22751 |
| 国华花园 | 23472 |
| 中立花园 | 19941 |
| 花苑新村 | 24426 |
| 华宁花园 | 21048 |
| 华发国际花园 | 27825 |
| 侨怡园 | 18285 |
▲二手楼盘报价，仅供参考
数据来源：安居客
整个拱北片区目前在售新盘不少，最高价已达6.5万/㎡。
| 项目 | 产品 | 价格 （元/㎡） | 备注 |
| 仁恒滨海中心 | 309-450㎡ | 65000 | 精装修 |
| 三至五房 | |||
| 中铁诺德国际 | 109-149㎡ | 43000 | 带装修 |
| 三至四房 | |||
| 中铁凤凰谷 | 367-656㎡ | 43500 | 毛坯 |
| 平层、复式 | |||
| 利腾金力湾 | 88-115㎡ | 40000 | 精装修 |
| 三房 | |||
| 岭秀城壹号 | 76-108㎡ | 38000 | 精装修 |
| 一至三房 |
▲拱北片区在售一手项目
数据来源：搜狐焦点
总体而言，珠海站由于其地理位置更接近市中心，一手售价略高于湾仔片区，且存货不多；二手楼盘价格相对较低，但普遍楼龄较老。
珠机城际在湾仔片区共三个车站，均为地下车站，分别为湾仔北站、湾仔站和十字门站。
▲湾仔片区站点示意图
位置仅为大致描绘，仅供参考
湾仔北站位于南湾南路，旁边便是湾仔旅游码头，为地下车站。
▲湾仔北站
房姐近日实踩，项目周围已围蔽，正在施工。
湾仔北站周围在售项目不多，但均价高达3.4万/㎡。
| 项目 | 产品 | 价格 （元/㎡） | 备注 |
水岸华都 悦港湾 | 89-120㎡ | 34000 | 带装修 |
| 三房至四房 |
▲湾仔北站附近在售一手楼盘
数据来源：搜狐焦点
二手楼盘，根据楼龄报价相差较大。房姐认为，想要置业城轨站旁，不妨考虑附近的次新房。
| 项目 | 价格（元/㎡） |
| 佳兆业水岸华都 | 28879 |
| 鸿景花园 | 19475 |
▲二手楼盘报价
数据来源：安居客
湾仔北站附近为居民区，水岸华都和鸿景花园距离项目步行不过十分钟，而碧桂园濠月湾则距离较远，目前地面道路尚未开通，步行需要20分钟左右。
湾仔站位于银坑村，为地下车站。根据航拍，目前湾仔站正在施工。
▲湾仔站，早前的照片
湾仔站周围新盘不多。二手项目方面，华发峰景湾均价为3.1万/㎡。
| 项目 | 价格（元/㎡） |
| 华发峰景 | 33240 |
| 天一居 | 44301 |
▲二手楼盘项目
数据来源：安居客
十字门站位于十字门商务区，南侧为中航通飞用地，东侧为十字门商务区，为地下站台。
▲十字门站
十字门站附近在售一手楼盘较多，均价在3.1万/㎡-3.7万/㎡之间。
| 项目 | 产品 | 价格 （元/㎡） | 是否带装修 |
华发城建 四季半岛 | 72-144㎡ | 35000 | 毛坯 |
| 二至四房 | |||
华发 国际海岸 | 73-132㎡ | 37000 | 毛坯 |
| 二至三房 | |||
时代保利 中环广场 | 86-129㎡ | 35500 | 精装修 |
| 二至三房 |
▲一手项目报价
数据来源：搜狐焦点
项目附近暂无二手楼盘。
位于湾仔片区的三个站点相隔不远，片区房价相差不大，且大部分楼盘距离站点都不远，步行时间在10分钟左右，升值潜力较大。
横琴片区共有金融岛站、横琴站及长隆站三个站，均为地下车站。
▲横琴片区站点示意图
位置仅为大致描绘，仅供参考
金融岛站位于横琴新区金融岛，全长254米。
房姐发现，金融岛站周围的项目已经以此为广告吸引顾客买房。
▲站点附近的广告
金融岛附近周围写字楼林立，纯住宅项目不多。目前有中国铁建大厦在售。
| 项目 | 产品 | 价格 （元/㎡） | 备注 |
中国铁建 大厦 | 45-90㎡ | 45000 | 带装修 |
| 一至三房 |
▲金融岛在售项目
数据来源：搜狐焦点
金融岛站附近没有二手楼盘出售。
横琴站位于环岛东路，全长760米，建筑面积达6万㎡，是仅次于深圳福田的全国第二大地下火车站。
横琴站分站厅层和站台层，预留乘客主出入口12个，部分出入口可直通横琴口岸。此外，横琴站预留了远期澳门轨道交通接入站内的接口。
▲横琴站，11月拍摄
横琴站附近在售一手项目较多，一手均价在4万/㎡-6万/㎡之间。其中，纯住宅盘有华发广场、龙光玖龙玺、华发悦府等。
| 项目 | 产品 | 价格 （元/㎡） | 备注 |
华发 广场 | 77-150㎡ | 50000 | 精装修 |
| 二至四房 | |||
龙光 玖龙玺 | 69-140㎡ | 5.5万-7.3万 | 带装修 |
| 平层、复式 | |||
中冶盛世 国际广场 | 40-70㎡ | 3.8万-6万 | 带装修 |
| 平层、复式 | |||
华发 悦府 | 58-142㎡ | 44000 | 非毛坯 |
| 二至三房 | |||
K2 荔枝湾 | 68-114㎡ | 46500 | 毛坯 |
| 平层、复式 |
▲横琴站附近在售一手项目
数据来源：搜狐焦点
长隆站位于横琴岛长隆大道北侧，海洋王国对面，是珠机城轨一期的终点站。车站全长约249米，为地下车站。
长隆站附近无住宅区或在建项目，故暂无报价。
利好渐显，横琴的房价处于珠海房价的天花板，珠机城轨的通车，能否再次刷新横琴房价？
关于珠机城轨
据悉，珠机城际轨道项目全线建成后从拱北到珠海机场预计只要半个小时。同时，珠机一期轨道在所有去往澳门的通关口岸处均预留了换乘车站。
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