惊！均价直逼2万/平！刚刚，斗门井岸开盘，狂推216套货！

就在刚刚，世荣斗门井岸全新楼盘——世荣·尚观开盘。

房姐现场直击，本次首推6栋、7栋、13栋和15栋，合计216套房源，折后均价19500元/㎡，这已是直逼2万/㎡的价格。

 ▲现场图

现场：狂推200多套货

上午9点，房姐抵达世荣尚观销售中心。

现场已经有数组购房者在等候区等候开盘。经房姐了解，大多数购房者都是斗门本地人。

 ▲现场图

本次开盘，首推6栋、7栋、13栋和15栋，合计216套房源，采取按臂贴号码顺序选房。

其中，6栋和13栋为两梯四户，6栋为130-143㎡的四房两厅两卫，13栋为104-120㎡的三至四房，7栋和15栋为两梯两户，建面约142㎡的四房两厅两卫。

 ▲首推栋数

开盘流程：

签到，黏贴臂贴号→进入等候区等候叫号→按臂贴号顺序进入选房区→选好意向房号，提交《房号确认单》→凭《房号确认单》缴纳定金→凭《房号确认单》及定金收据领取认购文件袋→签约→领取礼品→购房结束

9:40正式开盘。

▲现场图

10:04分，1-10号购房者进入选房区选房。

▲现场图

10:28分，11-20号购房者选房，间隔约30分钟，第三组购房者进入选房区选房。

▲现场图

开盘2个小时后，房姐进入选房区。根据销控显示，已经卖出29套。

据透露，还没开售就前期预留了200多套，销控表上还有许多房源未及时贴上已售标签。

据销售介绍，很多前期预留房源的客户都预约了下午进行办理认购。

 ▲现场销控

价格：折后均价约19500元/㎡

据销售人员介绍，今天购房按揭可享96折优惠，一次性付款享95折。

房姐选了一套11层高的房源，面积为142.06㎡的四房单位。该房源原总价约287万，折后总价约274万，折后单价为19311元/㎡。

首付三成约82万，须在月底前交款。按照按揭30年计算，等额本息，贷款192万，月供10477元/月。

 ▲计价单

根据市住建局已公布的6栋、7栋、13栋和15栋的备案价，四栋住宅的备案均价为19753元/㎡，部分房源的备案价高达21367元/㎡。

就该房源来看，备案价格为20189元/㎡，折后便宜了878元/㎡。

出品：珠海房姐
栋数	套数	备案均价 （元 /㎡）	备案最高 （元 /㎡）	备案最低 （元 /㎡）
6	60	18855	19738	16248
7	30	20299	21289	18800
13	96	20060	21110	18677
15	30	19800	20789	18300

 ▲项目备案价

18栋住宅+1栋商业+1栋幼儿园

根据规划，该项目建设用地面积约8.7万㎡，用地总建筑规模为约22万㎡，其中地上建筑面积18万㎡，地下建筑面积为4万㎡，容积率为2.01，绿化率为35%。

项目由18栋住宅、1栋商业（自持招商）和一栋幼儿园组成。据销售介绍，项目户型涵盖78-223㎡二房至复式产品。

栋数	层高
6-8、10-12、15-18栋	17层
9栋	31层
2-5栋	32层
1、13-14栋	25层
商业	1-2层
幼儿园	2-3层

项目总户数共1500户，停车位数1420个，其中地上停车位193个。

现场看到，部分栋数已建21层高，据销售人员介绍，项目预计2021年年底统一精装交楼，而装修标准为3000元/㎡。

       ▲项目实景图

            ▲项目航拍图

作为斗门大户，世荣兆业的地产项目包括世荣作品壹号、里维埃拉、世荣名筑等，其中在售的项目均价都在两万以内。

出品：珠海房姐
项目	产品	价格（元/㎡）
世荣井岸大观	108-155㎡ 三至五房	18600 精装
世荣翠湖苑二期	97-143㎡ 三至四房	14500 毛坯
世荣作品壹号	110-143㎡ 三至四房	15500 毛坯
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019年11月23日

而同区域在售的项目还有五洲东方墅、华发又一城和誉名都等项目，均价1.2万-1.7万/㎡不等。

出品：珠海房姐
项目	产品	价格（元/㎡）
五洲东方墅	82-115㎡ 洋房新品	17000 精装
誉名都	84-114㎡ 三至四房	13500 毛坯
黄杨明月轩	43-100㎡ 现房单位	12000 带装修
晓江川雅园	96-157㎡ 二至三房	15500  毛坯
华发又一城	98-143㎡ 三至四房	15500 毛坯
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019年11月23日

热门户型鉴赏

13栋的02&03户型，104㎡三房两厅两卫。该户型可观南向园景和山景，双阳台设计，是比较实用的经典三房设计。

   ▲104㎡ 三房两厅两卫

13栋01户型，119㎡四房两厅两卫。该户型南北通透，可以同时看到尖峰山和黄杨河景。

   ▲119㎡ 四房两厅两卫

15栋01&02户型，143㎡四房两厅两卫。两梯两户，南北对流的板楼，位于小区中间，楼体之间楼距较宽。

主人房除了带卫生间，还有衣帽间，保护了屋主生活起居的私密性。

  ▲143㎡ 四房两厅两卫

样板房鉴赏

 ▲图源：世荣尚观

对比斗门其他热门区域，井岸盘均价直逼2万/㎡，有超出你的预期了吗？

今天，又有哪些粉丝买到心水房源呢？不妨留言和我们交流哦！

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