均价5.3万！不打折！单日狂销230套+！2020，保十琴又火了？！
我们先来看看横琴。
元旦当天，两大主力盘龙光玖龙玺、华发广场同时加推新品。
根据机构监控，前者当天推出12栋，户型为69-102平的2-3房，合计货量144套。值得一提的是，项目备案价销售，无折扣均价高达5.3万/平（精装）。
数据显示，项目当天去化约六成，其中成交8套（50万认购），诚意登记约80套（20万诚意登记）。
虽然，实际成交我们无从判断。不过，房姐实地探访看到，售楼部看房人气确实不错。（👉：回顾）
| 龙光玖龙玺开盘现场
至于华发广场，推出悦琴湾4栋89-13平单位，合计136套，成交约80套，折后毛坯均价约4.7万/平。
而从华发捷报的海报看到，横琴和十字门双盘当天销售额8亿。
2016年，在短暂的松绑期间，珠海楼市曾出现抢房的局面，价格也是水涨船高。
熟悉横琴楼市的朋友，一定都还记得当年抢房盛况。2016年10月，珠海重启限购后，横琴楼市陷入长时间低迷。
根据珠海中原监控数据，2016年10月至2019年2月，17个月里，仅2018年5月一手住宅成交在100套以上，其他月份均保持在两位数成交，有月份成交仅为10多套。
不过，这种局面从2019年3月起，有所扭转。而刚过去的2019年第四季度，更出现较大的起色。
另一方面，价格浮动也是相当明显。今年8月，区域内的K2荔枝湾重新启动新房销售，价格低至“3字头”。
随着市场面趋好，如今区域楼盘涨声再起，已有项目销售，备案价不打折。可见，开发商信心较足。
至于十字门，刚过去的元旦，售楼部人气也是十足。
华发四季峰景推出3栋，户型为116-142平的2+1房至3+1房，合计155套货。根据机构监控，当天去货68套，去化率超过6成。
价格方面，折后成交均价约3.5万/平。
十字门以及湾仔，同区域在售一手新房并不多，时代保利中环广场、华发城建四季半岛等，已过了大波推货的时节。
佳兆业·水岸华都·悦港湾剩余可售货量也已不多。而在近期亮相的双瑞藏珑湾，则已开放样板房，或在近期入市。
十字门成交量反弹比横琴更早、更快。
来自珠海中原研究中心，南湾（含十字门）在2019年3-4月以及9-11月成交量均比较可观。华发旗下的项目屡屡传来热销信息。
而在价格方面，仔细对比，发现2018年至2019年，十字门楼价波动非常明显。
2018年8月，片区某盘开售，精装价最低3.1万/平有成交，如今同一开发商，新品毛坯均价已是高达3.5万/平。
纵然产品有别，但片区楼价回涨仍是非常明显。
2019年乃澳门回归20周年，一系列与琴澳有关的政策不断落地，横琴在近期热度又再回升。
而十字门，港珠澳大桥落脚点就在不远处，港澳客购房政策优化，直接促进港澳客前来置业。
来自机构的监控，目前港澳客占比横琴、十字门的置业比例多数超过3成，有楼盘甚至达到一半或者更多。
在2020年伊始，品牌开发商大力度推货，保十琴楼市漂亮开局。而这把火还能烧多久？而元旦当天，各盘呈现的热销，你认为其中又有多少水分？
正在跑市场的你们，或关注保十琴楼市的你们，又有什么看法和心得，欢迎留言互动？
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