持续看好！天茂拿地！复星拿地！刚刚，珠海一天揽金53亿！
其中，吉林天茂以总价18.4亿拿下航空新城约9.4万㎡的商住用地，楼面价8185元/㎡（未计算配建）。
该地块位于金湾区金河东路南侧、金辉路西侧，吉林天茂地块旁。附近就是在建的金湾华发商都。
▲区位图
▲航空新城
| 整理：珠海房姐 | |
交易序号/ 宗地编号 | 19173/珠自然资储2019-42 |
| 宗地位置 | 金湾区金河东路南侧、金辉路西侧 |
| 宗地面积 | 94184.01㎡ |
| 规划土地用途 | A区域为绿地、商业；B区域为道路；C区域为二类居住 |
| 出让年限 | 住宅70年；道路50年；商业绿地40年 |
| 容积率 | 约≤2.39且＞1.0 |
| 建筑密度 | A区域：一级建筑覆盖率≤70%，二级建筑覆盖率≤30%； C区域一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20% |
| 绿地率 | A区≥5%；C区≥35% |
| 计容积率建筑面积 | 224811.48㎡ |
| 起始总价 | 184000万元 |
| 起始楼面价 | 8185元/㎡ |
| 最高限价 | 276000万元 |
| 最高楼面单价 | 12277元/㎡ |
地块起拍总价18.4亿，限价27.6亿。楼面地价8185元/㎡起，若触顶成交，最高12277元/㎡。
▲区位图
根据公示，该地块容积率建筑面积≤224811.48㎡，包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。
其中A区域计容积率建筑面积≥68650㎡；C区域计容积率建筑面积≥156161.48㎡,无配套商业建筑。
另外，该地块中的A1区域地块需配建用地及附着物、C区域地块需配建公共厕所和社区用房。
该地块报价最高者为竞得人，高于最高价转竞人才住宅面积，按200米/次竞买。如该竞配面积未达10%，不足部分在金湾区内平衡统筹。
▲航空新城
▲地块信息
想了解航空新城版块更多信息可戳（详情→）。
▲地块实景图
根据复星官网资料显示，复星植根中国，深耕健康、快乐、富足领域，通过科技引领、持续创新，智造C2M（客户到智 造者）幸福生态系统，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。
复星创立于1992年， 截至2018年12月31日，复星国际总资产超过人民币6388亿元（约931亿美元），位列2019福布斯全球上市公司2000强榜单第416位。
| 整理：珠海房姐 | |
交易序号/ 宗地编号 | 19174珠自然资储2019-41 |
| 宗地位置 | 斗门区腾逸路以北、星湖路以东 |
| 宗地面积 | 255267.65㎡ |
| 规划土地用途 | 二类住宅、二类住宅+商业、公园绿地、道路 |
| 出让年限 | 住宅70年；道路50年；商业绿地40年 |
| 容积率 | 约≤1.66且＞1.0 |
| 建筑密度 | A、B、C区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%； D、E区域一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20% |
| 绿地率 | A、B、C、D、E≥35% |
| 总计容建筑面积 | 423773.3㎡ |
| 起始总价 | 348300万元 |
| 起始楼面价 | 8219元/㎡ |
| 最高限价 | 522400万元 |
| 最高楼面单价 | 12327元/㎡ |
▲上海豫园商城
众所周知，商业是湖心路短板，除了家和城之外，再无大型商业。复星的入驻，商业缺失的问题可以稍微缓解一下啦！
▲湖心路航拍
此次土拍为今年航空新城和湖心路的最后一场住宅地拍卖，而下周我们将迎来年终的土拍收官之战。
19189地块位于西部中心城B片区，占地面积约19.3万㎡，起拍总价31.2亿起，起始楼面价7224元/㎡起，封顶楼面价10837元/㎡。
该地块将于2019年12月31日摘牌。届时，房姐将第一时间报道最新消息！敬请关注！
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