保利杀入珠海旧村，已达成初步合作意向？涉及用地超25万平！

Original 大华珠海房姐 2022-08-06

收录于合集 #珠海拆迁 81个

近日，有网友跟房姐爆料说，有开发商要收他们村的土地进行开发。

该网友所在的村子是位于斗门白蕉镇的小托村，而要收地的开发商则是保利。难道保利要进入珠海旧改行列了？

经房姐实探了解，保利集团意向征收小托村自留用地、宅基地和工业用地等可合法整改的用地进行整合改造，居民目前在住的住宅不会拆迁。

目前保利在白蕉的项目有保利百合公馆和保利茉莉花园，均价1.55万/㎡。

▲小托村

小托村整体占三成，投资商占七成

根据网友提供的小托村公告（草拟版本）可知，小托村预计将把村内自留用地、宅基地、工业用地等可合法整改的用地(除农业用地外)进行整合改造，投资商负责相关整改手续的办理及支付对应补地价的款项。

改造后的商铺及住宅的所有权由小托村整体占三成，投资商占七成。

其中改造后的该三成住宅分配到各村民，若部分村民不接受分配到的商品房，投资商可以建成时项目周边商品房市场均价的七折收购该部分商品房。

按照公示，小托村预计出让3处用地：

1、小托担干湾土地面积373亩；

2、白米环整体面积包括陆雨财厂地面积；

3、村府前顷四至老高一带面积。

▲公告

公告未有公章，请以官方公布为准

村民透露：已达成初步合作意向

多位村民向房姐透露，村委会已经和保利达成了初步的合作意向，具体细节和规划还没有谈，现在是刚开始的阶段。

还有村民跟房姐透露，早期预计出让的3处用地，目前仅协议出让担干湾和白米环2处用地，而村府前的鱼塘和虾塘将下一次再确认。

村委会工作人员表示，出让的地块约700-800亩左右，而村民透露，出让地块约500亩左右。

▲担干湾和白米环拟出让用地

请以官方公布为准

▲村府前拟出让用地

请以官方公布为准

房姐实探小托村，村里公告栏并没有张贴与保利达成合作的相关通告，出让地块面积也无法确定。

那是否无法证明保利进村了呢？

非也！

房姐发现了一则小托村“两委”和小托村老人理事会发出的告示，告示内容显示：保利集团和骏鸿房地产开发公司将出席小托村80岁以上老人的村民参加团拜会晚宴。

▲公告

小托村位于白蕉镇南部，是珠海市最边远的一个纯农业行政村，南与平沙一河之隔，西至镇农场，北至连营场，东临鸡啼门水道。

房姐实探小托村发现，小托村民风淳朴，邻里之间和睦相处。走在路上，时常能听见屋内发出的阵阵笑声，村内走动的多为老人与小孩。另外，不少村民正在重建新房。

小托村四处河涌纵横，别有一番水乡田园风情，村内过道干净整洁，整体感觉舒适。

▲小托村

根据村内张贴的告示可知，截止2018年11月21日，全村共有户口在册人员909人。

▲告示

延伸：保利项目布局珠海四大区域

据了解，保利在珠海项目约有11个，分布在横琴、香洲、斗门和金湾四大区域。

其中，在售项目有碧桂园保利新城之光、保利中心、保利百合公馆、时代保利中环广场等，均价1.29-4万/㎡不等；

而售罄的项目有保利西海岸、保利时代和保利香槟国际。