16万/平！网签了！珠海的顶豪市场，超出你想象
说起珠海的“顶豪”，你会想到哪些楼盘？是翠湖香山的独栋别墅，是仁恒滨海中心豪华大复式，还是知名豪宅盘中信红树湾楼王？
房姐所掌握信息，这些项目均存在备案单价顶破10万/平的单位。其中，翠湖香山的独栋别墅，记录到的备案单价最高达16.47万/平，而总价最高则去到9990万。
据房姐不完全统计，早在2017年和2018年，翠湖香山便有超过20套别墅，备案单价在10万/平以上。
▲翠湖香山备案价格顶破10万/平的房源
此外，诸如卓越唐家墅、仁恒滨海中心等均有部分单位备案单价10万/平+。
| 备案时间 | 楼盘 | 建筑面积 （平） | 备案单价 （元/平） | 备案总价 （万） |
| 2019.01 | 华发山庄 （别墅） | 1678 | 46100 | 7736 |
| 2018.11 | 卓越唐家墅 （别墅） | 377 | 98877 | 3728 |
| 2017.1 | 中信红树湾 | 290 | 111353 | 3224 |
| 2017.1 | 翠湖香山 （别墅） | 334 | 164715 | 5501 |
| 2017.1 | 翠湖香山 （别墅） | 339 | 146593 | 4972 |
| 2017.07 | 翠湖香山 （别墅） | 888 | 112535 | 9990 |
| 2017.05 | 仁恒滨海中心 （复式） | 835 | 91899 | 7671 |
▲部分顶豪备案价，统计：凤凰房产
这些项目备案价公布时，曾因价格试探珠海天花板而备受热议。更有不少人发出疑问：顶级豪宅在珠海会否有价无市？
不过，近日我们发现，这些顶豪有不少已经悄悄网签成交。比如以下的单位：
| 楼盘 | 产品 | 备案总价 （万元） | 备案单价 （万/平） |
| 翠湖香山 | 334平别墅 | 5501 | 约16.5 |
| 仁恒滨海中心 | 835平复式 | 7671 | 约9.2 |
| 中信红树湾 | 290平 | 3224 | 约11.1 |
▲已网签，统计：凤凰房产
事实告诉我们，珠海豪宅不会快速去化，但市场承接力是妥妥的有啊！
16万/平！这是什么概念？深圳湾一号目前报价21万/平（来源：安居客），广州侨鑫汇悦台约17万/平（来源：安居客）。
可以说，珠海顶级豪宅，在广东还是有一席之地的。
近年来，珠海豪宅天花板正在不断刺破。比如横琴，去年至今，诸如华发广场、中冶逸璟公馆等项目的楼王成交，实际成交价便已刺破6万/平。
当然，就单价而言，和顶豪仍有差距。但仍然可以看出，市场承接力比想象中要强。
那么，到底是谁在买？选择顶豪的客户群体，私密要求非常高，开发商当然不会轻易对外释放。
不过，随着珠海城市环境以及定位的提升，珠海物业对港澳乃至外地客，诱惑力都在提升。
而在去年底，对于珠海房价为何能做到广东第三高，城市战争便有过分析，或许这也能解答为何越来越多外来客置业珠海，珠海豪宅成交价不断创新高：
1、珠海独特的地理位置，它和澳门近，能够吸引到很多的注意力，内地去到澳门的人流、资金流非常大，而且都会从珠海过，就算是“雁过拔毛”，也能把珠海喂肥了。这种通道功能，佛山、东莞都不具备。
2、珠海的地位高，珠海的车牌可是粤C，从这一点就能看出珠海的地位。另外，因为靠近澳门，珠海还被国家赋予了很多特殊经济功能，无论是改革开放之初的经济特区，还是现在的自贸区，这些顶级政策待遇，有深圳的份，就有珠海的份。这方面，让佛山、东莞都羡慕不已。
3、城市环境的溢价，客观来说，广东大部分城市的市容市貌，和长三角 城市都有差距，就连广深，都有大把的城中村，影响城市界面。而像珠海这样美丽整洁的城市界面，在广东可以说非常稀缺。
种种因素，让珠海在一定程度上具备了中心城市的功能，它的房价反映的绝不仅仅是珠海的购买力，在一定程度上还反映了全省甚至全国的购买力。
当然，房价高的负面因素也不容忽视，珠海如果要做大城市规模，就必须吸引大量的外来人口和外来企业，而这都需要一个相对友好的房价水平。
所以，现阶段的珠海，一定要把房价控制在合理水平，千万不要像温州、厦门、三亚那样成为楼市意义上的标杆。
岗位需求：编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
中级编辑 年薪：9-12万
高级编辑 年薪：12-18万（优秀者不设限制）
我们也在招实习生哦！
（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）
有意者可把简历发到以下邮箱：
474543374@qq.com
（请附作品）