时代、万科、海伦堡旁！白蕉有望迎大型商业综合体！博雅小学也有动作！

因配套不完善，教育资源一直跟不上，珠海斗门的白蕉板块，备受争议：上万户家庭，读书问题到底如何解决？

就在近日，珠海市自然资源局发布《珠海市2020年度国有建设用地供应宗地表和计划表》（下称“计划”），仔细研究，白蕉今年有机会迎来重磅配套。

其中，一幅占地约8.3万平的商业综合体用地，就在万科、时代、海伦堡等楼盘环绕之处，预计在2020年4月挂拍。

此外，还有两幅教学用地，预计在2020年5、6月划拨，其中备受关注的博雅小学终于盼来最新进展。

万科、时代、海伦堡环绕

8.3万平综合体用地有望近期挂拍

我们先来看商业综合体用地。

根据计划，该幅用地规模不小，占地约8.3万平，规划用途为商业、商务、酒店、邻里中心、公园绿地用地。

地块

宗地编号：DM2020-09

地块位置：斗门区白蕉镇虹桥四路南侧、禾益中路西侧

占地面积：83233.36平

规划用途：商业、商务、酒店、邻里中心、公园绿地用地

供地时间：2020年4月

供地时间预计为2020年4月。目前，房姐尚未从珠海市公共资源交易中心以及珠海市自然资源局查询到相关挂拍公告。

按照往年，亦存在计划内的地块最终没有正式挂拍的情况。

因而，这块地能不能卖出，会否有体量商业进驻，目前还是未知数。那么，这块地在哪儿，房姐从地图上给你们找到了：

| 地块区位图

从地图上看，地块西侧为海伦堡·香海里，南侧为万科魅力之城，东侧则是时代倾城2期。周边还有时代倾城1、3期以及金地格林泊乐、恒隆广场等。

目前来看，片区缺乏体量商业综合体。不过，8.3万平的商业综合体用地，能否顺利卖出，还看会否有房企接手。

有业内人士认为，这幅地块没有一点住宅用地，盈利空间有限，纯做商业综合体，需要强大的运营实力，所以，“会不会有房企拿，很难说”。

两幅教育用地即将划拨

博雅小学，又有希望了

而在这份供地计划里，关于白蕉还有两处惊喜，那就是两幅教育用地的划拨。分别为东湖村一幅以及白蕉时代倾城附近一幅。

地块1

宗地编号：HB2020-15

地块位置：白蕉镇东湖村

占地面积：34193.79平

规划用途：教育用地

供地方式：划拨

供地时间：2020年5月

上述地块，其实大家已经不陌生。近日，珠海自然资源局发布一则《斗门区白蕉镇东湖小学易地重建工程项目批前公示》，这意味着东湖小学将有望在近期启动重建工程。

上述地块即是东湖小学重建工程用地。

| 东湖小学异地重建

异地重建拟选址东湖村南侧，具体方位图房姐给你们找出来啦：

| 区位图

根据南方+报道，异地重建项目拟用地面积34188.12平方米，按计划，项目预计两年内完工，新校规划班级42个，可提供学位1890个。

据介绍，白蕉镇东湖小学目前办学规模为14个班，提供学位630个。

前后对比，新建的东湖小学，将增加28个，新增学位1260个。

我们再来看看另一幅教育用地，博雅小学终于要动了。

地块2

宗地编号：HB2020-16

地块位置：斗门区白蕉镇禾益东路南侧

占地面积：18534.05平

规划用途：教育用地

供地方式：划拨

供地时间：2020年6月

根据计划透露的信息，地块位于禾益东路南侧，占地面积约1.85万平，规划用途为教育用地。

| 区位图

房姐仔细比对，该地块即为在建博雅中学西南侧临近的小学用地，规划建设博雅小学。

如今，地块划拨终于排上日程，意味博雅小学终于有了实质性的进展。博雅中学在建，博雅小学推动立项，这对于白蕉人民而言，确实是好消息。

而在近日，人民网领导留言板上一则关于《斗门白蕉新城片区小学基建缺失》的提问，得到珠海市长的回答。

| 市长回复

其中，关于博雅小学的建设亦有新的说法：博雅小学也启动前期立项等工作，力争2022年建成投入使用。

关于白蕉东片区教育资源缺乏，学位紧张、适龄儿童上学不方便等问题，内文表示：

我们也加快了周边中小学扩建增容工作，白蕉中心小学、成裕小学等校新建1栋教学楼，新增720个学位，不断增加优质学位供给。

房姐有话说

早在两年前，房姐第一次认识白蕉，是从万科魅力之城商业街的麦当劳开始。

周末时分，人还不少，那时觉得这里相比湖心路，距离市区确实远了些许，但对于刚需而言，确实也是一个不错的选择，毕竟价差不小。

但慢慢地发现白蕉配套速度远远跟不上湖心路，更是被航空新城秒杀。

2019年10月，房姐关于白蕉东片区教育资源缺失一文，更是引发业主热议，200多条评论，可见业主之焦虑和无奈。

| 引发热议

| 引发热议

时至如今，片区上万户业主依然为此奔波。

| 业主的焦虑和无奈

当下，博雅中学和博雅小学都有了一些好消息。但愿，这一次莫要再让千万业主失望。毕竟，教育乃民生之大事。

最后，我们希望看到一个越来越好的斗门，一个越来越宜居的白蕉新城。

【延伸】

今年白蕉还有这些宅地要卖

此外，白蕉今年还有多幅商住用地计划挂牌，早前房姐便已揭秘过。

而在政府公布的计划中，便有以下四幅地块值得注意。

| 区位图

目标地块一

宗地编号：DM2020-17

地块位置：斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧

占地面积：89219.58平

规划用途：二类居住、商业、服务设施、体育、道路

容积率：≤2.03

地块曾于去年10月挂牌，起始价为12.6亿，但无人报名，最终流拍。

| 地块大致范围，仅供参考

今年再战市场，挂牌条件会否调整，暂不得而知。

目标地块二

宗地编号：DM2020-18

地块位置：斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧

占地面积：9565.06平

规划用途：二类居住

容积率：≤2.5

目标地块位于保利百合公馆东侧，篇幅不大，贵在纯住宅用地。

目标地块三

宗地编号：DM2020-19

地块位置：斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧

占地面积：1908.51平

规划用途：商业

容积率：≤2

这一地块，更加“迷你”，位于保利两地块之间，为商业用途，但体量很小，建筑面积约3817平，引进规模商业的可能性较小。

目标地块四

宗地编号：DM2020-20

地块位置：斗门区白蕉镇白蕉路以北、胜利河以东

占地面积：47220.1平

规划用途：二类居住用地

容积率：≤2

这幅住宅用地位于白蕉片区的东北侧，周边开发程度尚比较小。

对于白蕉，你又有什么想说的呢？文末留言，共同探讨。

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