最高4.5万/平！珠海神盘马上加推！五洲花城三期最新板房曝光！

珠海神盘又有动作了！

刚刚，房姐实探五洲花城三期获悉，项目2栋和3栋的四房单位即将加推！3月底正式开放了3栋119㎡和145㎡的样板间。

据了解，加推单位合计248套，均价约42011.40元/㎡。2栋为约117-167㎡的四房，3栋为约119-145㎡的四房，预计4月中推出。

销售人员透露，即将加推的单位仍然按备案价出售，不打折！定金100万，需7天内付清首付并办理银行按揭。

▲项目航拍图

加推2栋3栋，备案均价约4.2万/㎡

五洲花城三期总建筑面积约45万㎡，主要包括12栋住宅建筑、2栋商业建筑、一栋办公酒店综合建筑和一栋幼儿园。

从现场了解到，项目1栋、8-12栋已经开售，目前1栋、8栋和11栋剩余少量单位，其余栋数均售罄。

▲项目销控表

根据销售口径，2栋和3栋预计4月中旬推出，将按照备案价格销售，无任何折扣，即使是一次性付款。

定金100万，需7天内付清首付并办理银行按揭。另外，按揭银行首选中信，中行、农行或者建行等银行亦可。

以一套119㎡的四房为例，均价4.2万/㎡，首付约150万。

自项目2018年11月开盘以来，备受市场关注。两度推货（开盘1、开盘2），均以备案价不打折销售，但每次去化情况都颇为可观（回顾）。

五洲花城三期备案价格参考 整理：珠海房姐
栋数	产品	最高备案价 （元/㎡）	最低备案价 （元/㎡）
2栋 124套	117-167㎡ 四房	44666	38466
3栋 124套	119-145㎡ 四房	45116	38966

目前2栋和3栋均取得预售证，随时可以开盘。

▲项目预售证

即使每次开盘价格都有所提高，但看房的人依然很多。

▲销售中心

开放3栋119㎡和145㎡四房样板房

据了解，五洲花城三期于3月31日起，正式开放3栋01户型145㎡和02户型119㎡的样板房。

3栋高32层，两梯四户，01户型和04户型为镜像户型，02户型和03户型为镜像户型。

▲效果图

3栋 01户型 145㎡

145㎡做四房两厅三卫，格局方正，双套间设计，空间足够大。

项目精装交楼。值得一提的是，室内地板和墙身墙纸都是交标。

▲户型图

门口有入户花园，使客厅不与外界直接接触，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局。
▲入户花园

餐厅、饭厅与阳台相连，中间没有阻挡，使空间更开阔，视野更大。

▲客厅+餐厅

不得不提的是，5.1米的超宽阳台，可以在这里享受着花香四季、静雅温馨。
180度无遮挡，石溪风景区尽收眼底。

▲阳台

厨房赠送三件套，燃气灶、抽油烟机、消毒洗碗一体机，其中还预留了冰箱的位置，可以放置一个双门冰箱，非常体贴的设计。

▲厨房

主卧朝南，带衣帽间和卫生间，宽敞且具有隐私性。即使放一张2米的大床，还能有位置放置梳妆柜，空间非常大。

另外，145㎡的四房单位，其中三房，临近梅华路，都可以看到石溪风景区。

▲客卧

南向房间，可以看园林景观。飘窗位置足够大，可以另辟一个小的私人空间，看书观景，很是惬意。

▲主卧

3栋 02户型 119㎡

119㎡，四房两厅两卫，格局方正。

该户型的入户空间非常大，可以放置鞋柜、座椅和盆栽等，还有很多富余的空间可以放置装饰品。

▲玄关

客厅与卧室动静分区，做到日常生活和休息互不打扰。

南向采光通风，居住舒适感十足。

▲客厅

阳台朝南，可观小区内园景，左边能看到五洲花城二期，右边能看到文化宫，视野还不错。

▲阳台景观

即使是119㎡的四房，主人房的空间也不小。主卧朝南，套间设计，进门就是一个独立的私人空间。

左边是卫生间，右边是置物柜，可以将包或钥匙放置于此。

主卧可放置2米的双人床，两边可放置床头柜，前面还能放电视柜也不显得拥挤。

▲主卧

书房可以做客卧，这个房间看似很小，却有大大的容量！

榻榻米和柜子为交楼标准，全赠送，还能放置一张书桌，小空间也可以成为孩子们学习娱乐的区域。

▲书房

另外，室内地板、柜子、厨房三件套和卫生间卫具都是交楼标准，简直可以拎包入住。

▲过道

有兴趣的购房者，最近可以抽空去看看样板间啦，建议先电话预约哦！

延伸：投资2000万，工人文化宫及市方志馆动工

今年2月19日，华发以楼面价15389元/㎡、总价27.7亿元竞得五洲花城三期旁一宗二类居住+商业、文化设施、公园绿地、城市道路用地，溢价45%（详情）。

今日实探，该地块S2区域已经动工，根据项目备案公示，该地块在建的是珠海市工人文化宫及市方志馆项目。

项目总投资2000万，占地面积约23147.21㎡，计容积率建筑面积 50000㎡，预计今年8月竣工。

▲项目公示

另外，该地块还将建两栋不高于160米的住宅楼，配建机动车停车位880-1220个。

▲地块项目设计方案

写在最后

坐拥文园中学和香山学校双学区，五洲花城三期一直备受关注。

但由于户籍新生超出招生计划人数，即使是户籍生，也有面临分流的可能。加上旁边的华发项目，片区未来将增加900户家庭（大致估算，仅供参考），竞争加剧。

另外，位于香洲区前山街道办梅华西路北的凤凰中学将投入使用，计划招收初中一年级12个班，约600名新生。

五洲花城三期学区会否发生变化？凤凰中学学区划分听证，结果将在4月下旬揭晓。当下，你对这一片区楼市，怎么看？欢迎留言探讨。

▲两校拟定学区（根据2019年文园中学学区划分特别说明而制图）

最后，附上五洲花城三期2栋和3栋备案价，以供参考。

2栋：

3栋：

—往期精彩—

热盘：珠海最强双学区曝光！热盘全扒出来！

旧改：最新，2020年珠海拆迁地图出炉！

市场：楼价一年涨2442元/平！金湾，还敢买吗？

市场：刚刚，珠海杀出5大热辣户型！

岗位需求：编辑

【要求】

1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；

2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；

3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。

【待遇】

初级编辑 年薪：6-9万

中级编辑 年薪：9-12万

高级编辑 年薪：12-18万（优秀者不设限制）

我们也在招实习生哦！

（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）

有意者可把简历发到以下邮箱：

[e-mail]

（请附作品）