刚刚，珠海杀出5大热辣户型！鹏瑞、中海、万科、建发、华德…你pick谁？

没有出色的产品，如何应对瞬息万变的市场。

2020年，一众高价地相继来袭，当中不乏实力房企亮相珠海首作。

在产品同质化严重的当下，没有一两招“杀手锏”，又如何在“厮杀”里突围？就在近日，珠海多个全新项目亮相，不少户型让人眼前一亮。

鹏瑞金玥湾

8米阳台，超阔横厅，中西双厨设计

关于鹏瑞，大家已经不陌生。深圳顶级豪宅——深圳湾一号的缔造者，从目前二手报价来看，已经高达20.8万/平（来源：安居客）。

2019年，鹏瑞先后进驻拱北、金湾，合计在珠海布局三大项目。而在近日，其在金湾航空新城拿下的高价地，产品率先亮相，户型曝光。

项目命名鹏瑞金玥湾，为鹏瑞于去年3月底击退10多家房企，以8.6亿拿下，折合楼面地价17375元/平。

| 项目效果图

据业内推算，计算配建后，项目实际楼面地价已是接近2万/平。高地价，要创造更高的溢价预期，产品打磨也就考究功夫。

| 项目效果图

就在日前，鹏瑞金玥湾线上售楼部正式开放，随之而来，三大经典户型也首次曝光。

项目占地约2.5万平，由高层和低密度产品组成，目前线上售楼部展示了3个户型，分别为建面约127平、143平、190平大户型。

其中，190平的大平层，仔细研究，颇有惊喜：4房2厅3卫2阳台，中西双厨设计。

| 约190平户型

8米长的阳台，采取超阔横厅的设计，展现了豪宅的尺度。再仔细计算，这一户型面宽更是达到16.7米。

再者，这个户型更是采取中西双厨设计，对于主人家而言，家庭大聚会不误，午后来一杯醒神咖啡亦不误。

双主卧、3个卫浴，亦是照顾了三代人的生活起居。

此外，其他两大户型，也同步曝光：

| 约127平户型

| 约143平户型

万科第五园

99平3+1房，即将亮相

近日，万科第五园的信息越来越密集，房姐掌握消息，项目预计在4月中上旬亮相。

2019年7月，万科以底价约14306元/平+配建4892.9平补仓北围。如今，项目马上就要亮相，引人关注。

科创北围，高价地云集，2019年板块土地拍卖降温，地价正在合理回归。但激烈的竞争氛围，产品和价格成为突围的重要因素。

如今，万科第五园面纱仍是半掩，但诸如科创北围第一个中式园林等消息的流出，还是给人几分期许。

而就在近日，珠海万科发布了第五园的户型，亦是非常吸睛：99平的3+1房。

| 约99平户型

现当下的珠海市场，要买到4房，建筑面积常常在110平或以上。而能控制在100平以内的4室，非常难觅。

客餐厅相连，南向为主人房，另外3个房间则在另一侧。虽说，户型不能做到尽善尽美，但对于成员相对多、又局限于预算的家庭，这样的户型不失是好选择。

| 效果图

另外，约89平的2+1房，户型图和效果图已曝光，供参考：

| 约89平户型

| 效果图

华德同裕·璞樾

湖心路迎来大户型

2018-2019年的湖心路，很精彩。

建发、中铁建、恒大、金茂、复星等实力企业相继杀入，高地价时代的来临，大家在拼规模、拼速度的同时，产品如何打造，也成为非常重要命题。

也因此，湖心路产品升级迫在眉睫。

就在昨日，华德同裕·璞樾的品牌和产品大亮相（👉：回顾）。华德，乃江苏实力房企，和同裕合作开发湖心路核心地段项目。

| 项目效果图

首度亮相，最吸引房姐目光的是其产品。

项目将推出约140-170㎡的宽景大平层，席位不多，一共只有100席。这对于湖心路而言，是产品全面升级的开始。

放眼目前路段在售项目，面积超过120平的产品并不多，140平以上更是稀缺。如今，华德和同裕大胆开创了一个新的时代，给改善家庭新的选择。

我们来看看170平的5室大户型。

 | 170㎡5房户型图

南北双阳台设计，为南方人最喜爱的通透设计，南向阳台长达6.7米，主人房有空间可打造衣帽间。

为提升居住私密性，这个户型为电梯直达入户。

另外，项目还有阔景高层单位，户型为88-115㎡3-4房。部分户型供参考：

 | 部分户型图

随着更丰富的产品到来，湖心路越来越有看头，最终谁能胜利突围，我们拭目以待！

中海星筑

珠海最“南”户型？

对于中海的房子，还是颇为期待。要说珠海海景豪宅标杆，房姐想到的是中海银海湾，要说航空新城品质住宅，许多人脱口而出的可能是中海左岸岚庭。

所以，唐家的中海星筑亮相以来，也有不少粉丝对之颇为关注。（👉：回顾）

而在今天，房姐要跟大家好好聊的是它家户型，真的太“南”了。

我们来看看97平的3房2厅2卫。发现了没有，这是一个房和厅都做到南向的户型，堪称珠海最“南”户型。

| 建面约97平户型

再看建筑面积约121平的单位，客厅与三个房间四开间朝南，全景采光，视野与通透性极好。

| 建面约121平户型

当然，中海星筑定位绝非豪宅，但对于刚需、刚改而言，这样的产品，还是很让人心动。

建发央璟

6米真复式，使用率超100%

复式产品，在珠海不稀缺，但也不多。分层而居，对于三代同堂的家庭，会是不错的选择。

建发央璟这一次，抓住的就是市场的趋势，推出建筑面积约125平的6米真复式。（👉：回顾）

| 约125平户型图

通过创意装修后，可以实现高拓展、高使用率。

首层的卧室可供老人家居住，避免上下楼梯的奔波。至于二层，设计师的魔法之手，可打造内容包括：主套间、次卧、书房。

也就是说，装修过后的约125平单位，可打造成4房3卫：

其一，分层居住，缓解两代人因起居习惯不一，或出现的紧张情绪；

其二，房间够多，三代人一同居住，空间亦是充足。

另外，需要指出的是，建发央璟所有栋座均是板式设计，做到全南向，而这个约125平的户型，阳台挑高达6米，视野还是非常宽阔的。

| 各栋座布局

另外，该项目约95平的三房平层单位也已亮相，意在市区置业的朋友，亦可实地参观一番。

房姐有话说

本来，房姐的标题是——珠海杀出5大神户型，但写着写着，若说神户型，还是略显夸张。

毕竟，以上户型，虽说有其极致之处，但同样存在槽点。不过，平心而论，近期亮相的几大项目，确实也有不少惊喜。

当然，上述均为个人看法，你对于上述的产品，又有什么想法呢？欢迎留言交流。

最后，看了以上5大楼盘的经典户型，你最期待谁？最想pick谁？

—往期精彩—

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