8.8亿！马上卖地！珠海高新区又一地标综合体，即将诞生！

就在今天，唐家迎来另一个好消息。

来自珠海特区报的刊登公示，唐家第一工业区改造项目迎来又一实质信息，地价评估价出炉，下一步将是土地协议出让。接下来，只要投资者资金到位，建设速度会大幅度加快。

约8.8亿！地价评估价公示

根据公示，珠海高新区唐家第一工业区城市更新项目是高新区重点推进的“拆建类”项目。地块位于港湾大道东侧。

公告显示，地块评估计收总地价：880287885元，即约8.8亿元。

根据城市更新流程，若相关利益体对于评估地价无异议，下一步便是地块协议出让，接下来若投资者资金到位，项目建设速度就会加快。

地块去年便已平整

去年年底，房姐曾实地走了一遭。

唐家第一工业区位于港湾大道东侧、金山路南侧，旁边就是唐家汽车客运站以及唐家公交站，所处为唐家湾核心地段，周边生活配套较为完善。

▲区位图

现场看到，珠海市高新城市建设有限公司已经发出通知：

“因唐家第一工业区城市更新改造项目建设需要，本区域将于2019年11月1日起进行围闭……”

▲实地已经围挡

透过围闭物看到，地块内已经平整，拆除工作早已完成。

▲实景图

项目旁边就是唐家汽车客运站。

▲周边环境

要建唐家湾城市广场，地标杀到！

事实上，唐家第一工业区改造非常受到唐家人民的关注。其原规划有200米的地标，更是片区第一个大型综合体。

不过，历经多年，项目设计方案已经有所改变。

去年10月，珠海公共资源中心发出招标公告。根据公告，项目为大型综合体项目，项目用地面积约4.4万㎡，拟建总建筑面积约28.3万㎡。

项目计容积率建筑面积约19.8万㎡，其中办公建筑面积约11.9万㎡，商业建筑面积约4万㎡，住宅建筑面积约3.9万㎡。 

▲公告

其后，招标结果出炉。珠海市建筑设计院、中国建筑西南设计研究院有限公司、深圳中海世纪建筑设计有限公司投标合格。

▲公告

那会是哪家公司最终中标？房姐从中国建筑西南设计研究院有限公司官方网站看到，其发布了一则“中建西南院中标珠海唐家第一工业区更新改造项目设计服务”的快讯。

快讯写到：“近日，中建西南院中标珠海唐家第一工业区更新改造项目设计服务，该项目为大型综合体项目……”

项目设计的初步方案也曝光：该项目将建成集品质型商务办公中心、高端型商业服务中心，人才型居住配套中心为一体的唐家湾城市广场，以现代并富有科技感的设计手法借鉴唐家湾古镇建筑的传统元素，将项目建设成为珠海高新区的地标性项目。

▲效果图，来源中建西南院

不难想象，珠海高新区将迎来一个地标性项目——唐家湾城市广场。

【周边】

楼价2.3万/㎡起

从地理位置而言，这里是唐家老城区。周边在售新盘不算太多。九洲绿城翠湖香山、万科红树东岸等有货在售，全新盘中海星筑在近期入市。

在售项目    出品：珠海房姐
项目	产品	均价（元/㎡）
万科红树东岸	105-151㎡	26000  毛坯
高层、洋房
凤凰兰亭	112-113㎡	22500 毛坯
三至四房
九洲绿城翠湖香山	135-166㎡	33000
平层
中海星筑	97-121㎡	23500 精装
三至四房
数据来源：搜狐焦点    统计时间：2020.4.21

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