金湾爆发！恒大杀入！华发杀入！又有两条旧村要拆要改！

金湾旧改爆发，就在刚刚，珠海特区报公示，恒大集团介入北街村旧村更新，而华发则拿下鱼林村前锋组。

北街村：97%同意，恒大成为前期合作企业

恒大珠海旧改发力！

就在刚刚，珠海特区报公示，金湾区北街村通过旧村更新表决大会，三项投票同意率在97%以上。具体结果如下：

珠海市金湾区三灶镇三灶社区北街组股份经济合作社于2020年4月26日召开“北街村旧村更新表决大会”。

　　一、表决事项及结果

　　1、更新意愿：同意北街村实施旧村拆建更新的票数占应参加表决总票数的98.086%；

　　2、实施方式：同意北街村由市场主体实施旧村更新工作的票数占应参加表决总票数的98.086%；

　　3、前期合作企业：同意珠海众福城市更新有限公司作为旧村更新前期合作企业的票数占应参加表决总票数的97.129%。

　　以上三个表决事项同意票数超过北街组股份经济合作社具有表决资格人数的三分之二，表决均通过。

恒大介入，珠海再下一城

值得一提的是，前期合作企业为珠海众福城市更新有限公司，根据天眼查，该公司由恒大地产集团（深圳）有限公司和珠海名诚置业有限公司注资，分别占比70%和30%。

这意味着，恒大在珠海城市更新领域再下一城。

而早在去年下半年，恒大集团正式介入洪湾村旧改项目，与恒隆集团合作打造恒隆·洪湾河畔项目，总投资超100亿。

项目更新单元规划范围达31.65万m²，总计容建筑面积为81.04万m²。

如今，恒大杀入金湾，意味着其旧改领域再度拓展，在珠海的项目也遍布唐家、金湾、斗门、洪湾、市区等地，土地储备不断攀升。

除了洪湾村旧改项目之外，恒大珠海项目还有恒大珺睿和恒大滨江左岸花园。另外，恒大位于唐家的项目也已曝光，暂定名恒大御苑花园，位于赛车场附近。

恒大珠海项目汇总 整理：珠海房姐
区域	项目	资讯
香洲	恒大珺睿	在售68-154㎡办公 活动优惠均价2.68万/㎡
湖心路	恒大滨江左岸花园	项目已动工

鱼林村前锋组：华发介入，同意率接近99%

还记得2018年房姐报道过的消息吗？华侨城旧改办公室进驻鱼林村前锋组，但表决未通过。（👉：回顾）

不过就在今天，该旧村迎来最新进展，鱼林村前锋组股份经济合作社于4月25日召开村民大会，三项表决同意率在98%以上。

值得注意的是，同意引入珠海华发创锋房产开发有限公司作为前期合作企业的占总票数99%，而据天眼查，该公司大股东为华发旗下公司：

这意味着，华发在珠海旧改领域再下一城。具体公告如下：

珠海市金湾区三灶镇鱼林村前锋组股份经济合作社于2020年4月25日召开村民大会，投票表决内容及结果：

1、同意实施拆建类城市更新的占总票数98.6%，表决通过；

2、同意引入市场主体实施拆建类城市更新的占总票数99%，表决通过；

3、同意引入珠海华发创锋房产开发有限公司作为前期合作企业的占总票数99%，表决通过。

▲鱼林村位置

金湾旧村改造全面爆发

据房姐不完全统计，截至目前，金湾已有8个旧村通过城市更新意愿表决，并引入前期合作企业。

涉猎金湾旧村的房企包括龙光、碧桂园、华发、绿地、恒大、勤诚达等。

金湾城中旧村改造项目
出品：珠海房姐
村名	面积（万平）	跟进企业
小林	94.8	勤诚达
广发	35.2	龙光
黄绿背	5	碧桂园
斜尾	5.74	华发
月堂	19.2	华发
春园二	14	绿地
北街	/	恒大
鱼林村前锋组	/	华发
合计	173.94

随着越来越多的房企进入，金湾旧村改造竞争愈加激烈。

期待，一个更好的金湾。

最后，附上珠海最新的拆迁地图：

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