重磅！华侨城欲杀入珠海旧改，办公室已成立！地点就在…

招拍挂往往只能拿高价地，近年来越来越多外来开发商意欲通过旧村改造进入珠海市场，华侨城便是其中之一。

上周日（12月23日），珠海市金湾区三灶镇鱼林村前锋经济合作社旧村城市更新相关事项进行表决。

表决事项有三：

● 是否同意对鱼林村前锋经济合作社旧村实施拆建类城市更新；

● 是否同意采取市场主体单独实施的方式进行旧村城市更新；

● 是否同意引入珠海华侨城君创房地产开发有限公司作为鱼林村前锋经济合作社旧村城市更新项目的前期合作企业。

房姐到达表决地点前锋合作社办公室前广场时，已是中午十二时多，表决已经结束，未能拍到表决结果。

▲鱼林村位置

▲表决地点

据两名村民告诉房姐，表决结果不理想，更新意愿同意率未达到规定的线。

根据《珠海经济特区城市更新管理办法》，城中旧村拆除重建的，应当经居民大会、村民大会或者社区股份合作公司的股东大会按照有关规定表决，并获得占全体成员或者股东人数三分之二以上同意方可启动。

▲《珠海经济特区城市更新管理办法》，节选

表决结果到底如何？房姐查看12月24日至26日的珠海特区报，目前尚未见到相关公示。

华侨城是否能成为鱼林村前锋经济合作社旧村的前期合作企业，尚未可知。

▲华侨城旧改办公室

房姐走访村落看到，华侨城的旧改办公室已经进驻。旁边的公告栏张贴着这次更新意愿表决的公告。

▲公告

华侨城什么来头？

华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地—深圳。控股华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游、天视文化等多家上市公司，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强，自2010年以来连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,资产规模已突破3000亿元。连续6年雄踞全球主题公园集团四强，累计接待游客近4亿人次，持续领跑亚洲。（来源：华侨城官网）

▲东部华侨城

2017年12月18日，珠海九洲控股集团与华侨城集团在深圳举行战略合作签约仪式，正式建立战略合作伙伴关系。双方将在珠海及其他区域深化文化旅游、特色小镇等方面的合作，引领国内全新的复合型旅游休闲度假方式。

▲新闻报道

但华侨城在珠海到底有没有具体项目，房姐暂时没有收到消息，欢迎后台爆料。

【金湾】

旧改爆发，龙光、碧桂园、华发都进村了

今年以来，金湾旧改大爆发。据房姐不完全统计，已有5条村进行更新意愿表决，且确定了前期合作企业。

包括广发村（龙光）、小林村（勤林）、月堂村（华发）、斜尾村（华发）、黄绿背村（碧桂园）。

▲红旗镇旧改区位示意图（部分）

▲三灶镇旧改区位示意图（部分）

一名从事城市更新职业的资深人士告诉房姐，招拍挂拿到的地块，成本往往太高，许多想要布局珠海的开发商，纷纷争着“进村”，旧村改造竞争会越来越激烈。

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更正

本公众号于2018年12月25日发布的稿件中，图片《珠海市区旧村改造进度一览》中对翠微村改造进度的表述有误，现更正为“已开展违建拆除工作，奥园为项目开发企业”，特此公告。

带来不便，深感抱歉。

　珠海房姐

　　2018年12月26日

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嗨，关注城市更新，关注珠海变化。房姐特意组建了“珠海城市更新群”，感兴趣可加房姐微信，备注“村名/公司+姓名”，否则不通过。

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—房姐有个大家族—

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