一夜跳涨10万+！25年旧楼刺破3万/平！珠海学区房，太疯狂！
“凤凰中学学区划分出炉那天，我们成交了三套宝地康泰的房源。”在宝地康泰村牌坊旁边，房姐和一名中介朋友聊了起来。
其表示，凤凰中学将在今年招生开学，学区拟划分出炉之前，一直相传，原本划在文园中学招生范围内的宝地康泰，极有可能调整至凤凰中学。
也因此，宝地康泰今年年初至学区确定之前，成交惨淡，即将业主降价亦难以脱手。但4月14日，凤凰中学拟划分学区出炉，宝地康泰依然在文园中学招生范围之内。
| 银桦新村
一夜之间，仍来不及调整价格的房源，成为“香饽饽”。
“我们那天成交了三套，成交单价约2.2万-2.3万/平。而没有成交的房源，业主群议论纷纷，第二天基本都涨价了。”
今天，房姐实地探访。中介告知，目前有部分房源在售，一套建面约74平的10楼单位，电梯楼，总价185万放售，折合单价约2.5万/平。
“一夜之间跳涨吧！从单价2.2万-2.3万/平，涨到2.4万-2.5万/平，一套74平的房子，总价相当于涨了10万-15万！”
据了解，宝地康泰楼龄大约有15-17年。从最新学区划分来看，小学为楼盘对面的潮联学校，初中则是炙手可热的文园中学。
| 珠海潮联学校
事实上，珠海学区房疯狂程度远不止于此。最强双学区者，价格天花板屡屡被刺破。
比如房姐今天走访的银桦新村，楼龄大约25年的楼梯楼，小户型单价最高可以顶破3万/平。
| 银桦新村
而这个数字，是曾经有过的成交价，房姐从Q房网上查询到，2020年1月，一套约62平的两房，成交总价高达190万，单价刺破3万/平。
| 来源：Q房网
而在今日走访，中介给房姐推荐的一套约86平楼梯楼三房，放售总价245万，折合单价约28324元/平，这套房源所在楼栋，楼龄已经有25年。
此外，同小区一套建面约72平的电梯楼两房，总价260万，折合单价约3.6万/平，楼龄大约也有20年。
据了解，银桦新村就在香华实验学校旁边，整个小区有40多栋楼，小学为香华实验学校，初中为文园中学。
| 香华实验学校
拥有双学区，纵然小区并非人车分流的新小区，租赁和买卖仍非常热门。“小户型楼梯楼的单价是要顶破3万/平的。”
中介表示，早在2017年，银桦新村还有1.9万/平的房子，但如今“1字头”早已不见踪影，并且今年以来，还出现了大概500元/平的上升。
| 学区房报价 珠海房姐整理 | ||
| 楼盘 | 报价 （万/平） | 楼龄 （年） |
| 格林春天 | 3.4 | 15 |
| 兴业园 | 2 | 20 |
| 银桦新村 | 3 | 最长25 |
| 五洲花城 | 3.6 | 8 |
| 新街花园 | 2.6 | 20 |
| 富和新城 | 2.4 | 21 |
| 聚贤园 | 2.4 | 21 |
| 一城花园 | 2.7 | 21 |
| 紫东阁 | 2.3 | 23 |
| 香华花园 | 2.7 | 22 |
| 和平广场 | 2.2 | 22 |
| 新洲花园 | 2.2 | 22 |
| 翠花苑 | 2 | 22 |
| 万丰花园 | 2.3 | 22 |
| 银山花园 | 2.3 | 22 |
| 南村豪苑 | 2.8 | 17 |
| 水木清华 | 3.3 | 14 |
| 三好名苑 | 3.3 | 14 |
| 宝地康泰村 | 无参考 | 无参考 |
| 红山村 | 0.8 | 30 |
| 金桦花园 | 2.8 | 19 |
| 新加坡花园 | 2.3 | 21 |
| 新城花园 | 2.1 | 21 |
| 怡景花园 | 2.3 | 19 |
| 嘉丰花园 | 3.2 | 22 |
| 南桦花园 | 2.5 | 18 |
| 银山花园 | 2.3 | 22 |
| 安景苑 | 2.4 | 21 |
| 鸿鑫花园 | 2.6 | 22 |
| 龙腾阁 | 2.8 | 21 |
| 润成大厦 | 2.9 | 14 |
| 翰高花园 | 2.5 | 22 |
| 都市雅筑 | 3.5 | 13 |
| 欧柏美地 | 3.3 | 13 |
| 新城市中心广场 | 2.4 | 21 |
| 宝地康泰花园 | 2.5 | 15 |
| 宝地花园 | 2.6 | 22 |
| 康泰新苑 | 2.6 | 13 |
| 光辉大厦 | 2 | 20 |
| 康城苑 | 2.3 | 20 |
| 万丰茗苑 | 2.8 | 13 |
| 嘉信华庭 | 2.9 | 14 |
| 梅华小区 | 2 | 24 |
| 数据来源：安居客，房天下，链家 |
| 学区房报价 珠海房姐整理 | ||
| 楼盘 | 报价 （万/平） | 楼龄 （年） |
| 镜山花园 | 1.8 | 17 |
| 山景花园 | 1.8 | 22 |
| 明月山溪 | 3.7 | 10 |
| 尚东领御 | 3.4 | 7 |
| 华发四季 | 3.9 | 7 |
| 铭泰华府 | 3.9 | 4 |
| 熙园 | 3 | 13 |
| 盈翠轩 | 3 | 16 |
| 绿怡居 | 2.4 | 14 |
| 香山人家 | 3.5 | 9 |
| 尚雅苑 | 1.6 | 14 |
| 美林书院 | 3.5 | 2 |
| 金地伊顿山 | 4 | 8 |
| 水墨兰亭 | 4.3 | 3 |
| 菁华名苑 | 3.2 | 13 |
| 学府道 | 3.8 | 9 |
| 春晖花园 | 2.4 | 2 |
| 春晖秋实苑 | 2.8 | 14 |
| 思源府 | 3.2 | 6 |
| 权英豪苑 | 3.2 | 12 |
| 暨南花园 | 1.6 | 15 |
| 云山诗意 | 2.7 | 12 |
| 荔园 | 1.4 | 11 |
| 诚丰怡园 | 3.2 | 10 |
| 边防苑 | 2.4 | 24 |
| 御景龙湖 | 3.3 | 6 |
| 梅溪公安城 | 2 | 22 |
| 东安花园 | 1.8 | 24 |
| | 数据来源：安居客，房天下，链家 |
| 香花实验学校位置图
| 周边学区报价 珠海房姐整理 | ||
| 楼盘 | 报价 （万/平） | 楼龄 （年） |
| 紫金园 | 1.9 | 20 |
| 银桦新村 | 3 | 25 |
| 格林春天 | 3.4 | 15 |
| 阳光地带 | 2.6 | 17 |
| 钰海名门 | 2.7 | 15 |
| 康乐花园 | 2 | 20 |
| 兴业园 | 1.9 | 20 |
| 南坑花园 | 1.9 | 12 |
| 中珠水晶堡 | 2.2 | 20 |
| 紫荆花园 | 2 | 20 |
| 承泰花园 | 2.3 | 14 |
| 宝桦园 | 1.9 | 20 |
| 港基大厦 | 1.4 | 25 |
| 嘉信华庭 | 2.9 | 14 |
| 梅华小区 | 1.9 | 24 |
| | 数据来源：安居客，房天下，链家 |
| 周边学区报价 珠海房姐整理 | ||
| 楼盘 | 报价 （万/平） | 楼龄 （万/平） |
| 鸿鑫花园 | 2.6 | 22 |
| 尚东领御 | 3.4 | 7 |
| 山景花园 | 1.8 | 22 |
| 镜山花园 | 1.8 | 17 |
| 五洲花城 | 3.7 | 8 |
| 宝地花园 | 2.2 | 22 |
| 欧柏美地 | 3.3 | 13 |
| 万丰花园 | 2.3 | 22 |
| 新洲花园 | 2.2 | 22 |
| 新街花园 | 2.6 | 20 |
| 香华花园 | 2.7 | 22 |
| 翰高花园 | 2.5 | 22 |
| 银山花园 | 2.3 | 22 |
| 富和新城 | 2.3 | 21 |
| 龙腾阁 | 2.8 | 21 |
| 嘉丰花园 | 3.2 | 22 |
| 聚贤园 | 2.5 | 22 |
| 水木清华园 | 3.2 | 14 |
| 名街花园 | 2.8 | 18 |
| 万丰茗苑 | 2.8 | 13 |
| 润城 | 3 | 13 |
| 都市雅筑 | 3.5 | 13 |
| 翠华苑 | 2.2 | 21 |
| 怡景花园 | 2.9 | 20 |
| 明月山溪 | 3.7 | 10 |
| 南桦花园 | 2.5 | 18 |
| | 数据来源：安居客，房天下，链家 |
岗位需求：编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
中级编辑 年薪：9-12万
高级编辑 年薪：12-18万（优秀者不设限制）
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