突发！100米高楼+五星级酒店！珠海市区卖地，体育中心大变样！

市体育中心要建五星级酒店了！

刚刚，市体育中心内一宗约2.5万平的体育馆、商务、商业、旅馆用地挂牌出让，起始总价约2.8亿，楼面价约1924元/平。

根据市政府项目用地功能规划，该地块用地性质包含旅馆业用地，项目内的酒店建筑必须按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

该地块将于2020年7月29日10时摘牌。

| 公告

地块素质如何？

地块详情

整理：珠海房姐
交易序号/ 宗地编号	20072/珠自然资储2020-17
宗地面积	25173.85㎡
计容积率建筑面积	145000㎡
规划土地用途	体育场馆+商业+商务+旅馆业
出让年限	体育场馆50年、商业40年、商务40年、旅馆40年
容积率	≤约5.8
建筑密度	一级建筑覆盖率≤50% 二级建筑覆盖率≤35%
绿地率	≥20%
起始价	27900万元
起始楼面价	约1924元/㎡

根据公告显示，该地块起拍价27900万元，起始楼面价约1924元/㎡起。位于梅华西路与健民路交叉口东南侧。

| 规划地块位置

该地块容积率建筑面积为145000平方米，其中体育场馆建筑面积为46500平方米，商业建筑面积为28600平方米，商务建筑面积为50000平方米（包含体育中心办公用房2300平方米），旅馆业建筑面积为19900平方米。

20072地块
用地性质	面积 （平方米）
体育馆	46500
商业	28600
商务	50000
旅馆业	19900

根据规定，该地块配套建设不少于46500平方米的全民健身综合训练馆及不少于13377平方米的地下室。

20072地块
用地性质	面积 （平方米）
全民健身综合训练馆	46500
地下室	13377

值得注意的是，根据市政府项目用地功能规划，该地块用地性质包含旅馆业用地，项目内的酒店建筑必须按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

另根据公告显示，该地块竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团，具体为万怡（Courtyard）、福朋喜来登（Four Points）、艾美（Le Meridien)、英迪格（Hotel Indigo）、假日（Holiday  INN）、凯悦尚萃（Hyatt Centric）、凯悦嘉轩(Hyatt Place）、诺富特(Novotel）品牌的其中一家。

早在3月24日，珠海市自然资源局发布了关于《珠海市凤凰山风景区周边地区A102d06管理单元A102d0601地块（全民健身综合训练馆项目）控制性详细规划修改方案批前公告》的公告。

根据公告显示，拟在体育中心北侧的现射击馆用地范围内建设一个高标准多功能的全民健身中心。

| 公告

引人注意的是，地块限高100米，并且区域将配置980个停车位。

根据公告，项目地块中配套建设的全民健身综合训练馆和市体育中心办公用房须在用地摘牌之日起32个月内完工。

地块将于7月29日10时摘牌，届时，房姐将第一时间跟踪报道。

最后，附上最新珠海土拍日历，欢迎传阅！

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