8.5万平公园+4.3万平教育+6.5万平商业！湖心路超级综合体杀到！

就在昨日，湖心路又有新盘杀到，值得一提的是，该盘体量接近60万平，为超级综合体，中学、小学、公园都要来！

这个项目便是位于西部城区A片区的湖心金茂悦，示范区、样板房同步开放。

昨日，项目邀请了奥运冠军陈一冰亲临现场，现场有各方看房客、媒体、同行，好不热闹。

| 现场人气

据销售表示，项目首推A组团的6、7栋，户型主要是80、90平的三房两厅一卫，按照一字楼东南朝向设计，精装交付。

湖心新城，超级综合体来了

先跟随房姐了解下项目以及房源的基本信息。

该项目体量很大，有公园、学校、商业、住宅，用地面积约35万平，总建筑面积接近60万平。

其中，合计33栋住宅楼宇，总户数达3408户。容积率3.0，绿化率35%，车位3739个。

在生活配套方面，金茂自带8.5万平的星空主题中央公园，4.3万平的全龄段教育用地，6.5万平的商业中心，1.2万平邻里中心。学校更是12班幼儿园+24班小学+30班初中，真正的全龄段教育。

金茂的到来，将有效补充湖心路生活配套的不足。

| 金茂悦效果图

可见，在生活配套方面，金茂做到了应有尽有。

2019年9月20日，金茂以总价29.28亿元、溢价21.8%拿下湖心金茂悦地块。

昨日，项目正式开放营销中心，据现场销售表示，项目首推A组团的6、7栋。

| 沙盘图

值得注意的是，该项目所有都是按照一字楼设计，采光、通风都比较佳。

户型方面，有A1、A2户型80平三房两厅一卫，B1、B2户型90平三房两厅一卫，均是东南朝向，精装交付。

据销售表示，目前推售的户型是A1、A2户型80平三房两厅一卫，B2户型90平三房两厅一卫。

价格方面，目前还未公布，不过据销售表示，会参考周边价格，湖心路目前新房价格在2万-2.45万/平，项目在昨日同步启动诚意登记。

湖心金茂悦与华德同裕·璞樾、中铁建湖心公馆、建发悦玺等项目相距不远。

| 区位图

户户朝南，空间方正大气

配套之外，产品也值得仔细一说。

目前，该盘主要推售的有三个户型，A1、A2户型为80平三房两厅一卫，B2户型90平三房两厅一卫，每个户型都充满了亮点，十分吸引，具体表示为：

其一，每个户型都是东南朝向且方正实用，通风和采光的效果较好。

其二，南北楼间距宽，景观视野非常开阔。

其三，北面卧室面积赠送一半。

接下来我们看看今天开放的样板房实际情况，据销售表示，昨日样板房开放的主要是A1和B2户型。

A1户型80平三房两厅一卫

干湿两分离

该户型80平三房两厅一卫，嵌入式玄关设计，客餐厅连在一起，南向景观阳台。

| 户型图

厨房方面，采用U型设计，并且预留有冰箱位置。

房间方面，主卧和次卧都位于一侧，均带有飘窗。而中间的+1房则可设计成儿童房或书房。

| 样板房

整体来看，这个户型设计三房比较适合刚需一族。

B2户型90平三房两厅一卫

干湿三分离

同样是三房，这个户型就显得独树一帜了，约6米长竖厅设计，南向三开间，整体方正，大气。

| 户型图

3.6米的南向超大景观阳台，外面景观清晰可见。

最有特点的是，该户型洗手间做到了干湿三分离。

厨房采用的是L型设计，多人操作，也不怕拥挤，并且靠近玄关一侧预留有冰箱位置。

另外，长3米，宽3.1米的多功能房间可改造为卧室、书房等。

| 样板房

该户型整体来看，规划合理，动静分区，互不打扰。

美中不足，两个户型均一卫浴设计。

周边均价最高2.45万/平

目前的湖心路已经云集了时代、建发、中铁建等数家知名房企，打造住宅项目已超过20个，其中一手房达10个，均价1.6万-2.45万/平不等，二手房27个，均价7796元-17384元/平不等。

日前，建发悦玺首批产品备案价公布，均价约2.25万/平（👉：详情回顾）。紧接下来，金茂湖心悦、华德同裕·璞樾等相继杀入，湖心路竞争全面升级。

相信，接下来市场会有惊也有喜，刚需们可以多加关注。

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