最低2.4万！6城同步开盘，3人抢一套！刚刚，万科金湾开盘！

刚刚，位于金湾滨海商务区的万科海上城市正式开盘。

据房姐现场了解，万科海上城市首战告捷。

项目开盘均价约2.65万/㎡，首推10栋和11栋，共183套房源。按揭99折、一次性付款两个99折、准签99折，另外最高可享受2万抵9万的优惠（具体折扣以销售中心为准）。

开盘3分钟，147套房源售出。值得一提的是，这次除了珠海之外，沈阳、长春、北京、成都、太原同步线上开盘，认筹量超过500人，也就是说，几乎3个人抢1套房。

▲现场

刺激！3分钟抢147套！

房姐2点来到现场，即使可以在家线上抢房，现场仍是人头涌涌。

▲现场

据了解，本次采取6城同步开盘的方式进行抢房，珠海为主场地，沈阳、长春、北京、成都、太原设置了分会场。

根据直播画面，11栋903房源多达25人关注，而其他房源也至少2人关注。

▲现场

3点，项目正式开盘。看着抢房直播画面，红色的抢房标志迅速占领画面，现场弥漫紧张刺激的气氛。

仅2秒，就有38套房源售出；18秒后，有73套房源被抢；3分钟，147套房源被抢。

▲现场

抢房期间，礼炮声不断。一位本地的购房者表示，抢到了心仪房源，用于自住；据了解，有北京客户为了今日的开盘，特意提前一晚过来。

最低96折，折后均价约2.65万/㎡

近日，万科海上城市备案价公示，9-11栋备案均价3万/㎡，最高单价去到3.2万/㎡。

万科海上城市9-11栋备案价格 整理：珠海房姐
栋号	面积 （㎡）	最低 备案价 （元/㎡）	最高 备案价 （元/㎡）	备案均价 （元/㎡）
9栋 65套	约80-90	28304	30682	29612
10栋 57套	约89-108	27482	31731	29982
11栋 126套	约79-109	27498	32434	30226

据了解，首开折扣较多，按揭99折、一次性付款两个99折、准签99折，最低可享96折，折后均价约2.65万/㎡（具体折扣以销售中心为准）。

以一套10层高的90㎡的2+1房为例，原单价约3.1万/㎡、总价约280万，折后单价约2.76万/㎡、总价约249万。

▲备案价

▲万科海上城市沙盘图

项目总占地面积约11万㎡，建筑面积约23万㎡，容积率1.54。

▲实景图

项目总户数约1556户，车位数1467个，车位比约1:0.94，两梯四户设计。10栋、11栋和13栋预计2022年5月交楼；9栋2022年6月交楼。

▲效果图

学校、酒店、邻里中心，区域配套爆发

项目所在的滨海商务区，涵盖主题乐园区、中心商务区、高端滨海居住区、滨海总部经济区。

截止今年7月，通过挂牌出让了6宗地块，除了万科海上城市外，仅有碧桂园华发·海湾壹号在售，约88-125㎡三至四房，均价2.5万/㎡（来源：搜狐焦点）。

滨海商务区土拍汇总 来源：公共资源交易中心 整理：珠海房姐
宗地编号 出让时间	竞得房企	成交楼面价 （元/㎡）	成交总价 （亿）
17196地块 2017.11.8	碧桂园	11400元/㎡ 配建6585.87㎡	7.51亿
17197地块 2017.11.8	碧桂园	10900元/㎡ 配建5175.46㎡	5.64亿
19082地块 2019.7.25	万科	13240元/㎡ 配建14655.43㎡	22.64亿
20065地块 2020.7.17	南光置业	8518元/㎡	10.58亿
200665地块 2020.7.17	诺文酒店	953元/㎡	4917万
20067地块 2020.7.17	万科	9252元/㎡	24.14亿

教育资源方面，南光地块将配建1所幼儿园、万科地块需配建1所15班幼儿园、1所24班小学、1所24班初中。

另外，区域内将引进康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同等级品牌酒店其中之一。

项目周边三灶片区楼价约1.7-2.3万/㎡不等，航空新城片区在售均价2.3-3.5万/㎡，西部中心城B片区约2.65万/㎡起。

滨海商务区凭借规划、交通等利好，以2.5万/㎡起步，新盘入市，价格也有所上涨。

项目首开，价格都会相对便宜，万科海上城市开盘价格最低去到2.4万/㎡，有兴趣的购房者可以了解一下。

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