2021年已悄然到来，正意味着
2020年已经画上了圆满的句号
伴随着最后一宗商住地块出让
2020年珠海土拍顺利收官！
那么，珠海今年土拍战绩如何？哪个区域最火？
哪些地块最抢眼？有哪些新面孔？
下面，房姐便奉上2020年珠海土地成交详情
请你查收！
据房姐不完全统计，珠海今年共成交19宗商住地，揽金约322亿元，成交面积达135万平。
其中香洲区8宗，成交金额约212亿，成交面积约56万平；金湾区6宗，成交金额约52亿，成交面积约58万平；斗门区5宗，成交金额约28亿，成交面积约21万平。
土拍热门区域依然是香洲区的北围、斗门区的湖心路，今年以来，北围与湖心路各成功出让4宗商住地，其中北围成交面积约20万平，成交金额约55亿。
土拍最激烈地块当属十字门的中海地块，经过24轮叫价，最终成交金额达147亿元，成功站到珠海土拍Top1的位置，刷新了珠海土拍历史。
当然还有方直等新面孔的到来，为珠海楼市增添了不一样的颜色。据统计，香洲区今年成功出让了8宗商住地，成交面积约56万平，成交金额达212亿元，依然是土拍主战场，其中北围、十字门为主要供应区域。
北围今年共成交了4宗商住地，成交面积约20万平，成交金额约55亿，其中成交面积、成交金额最大的当属北站宝龙城项目。
斗门区今年共成交了5宗商住地，主要阵地依然是湖心路，今年共成交4宗商住地，成交面积约16万平，尤其是今年12月，成功出让了3宗地块，其他一块是白蕉地块。
土拍最激烈的是海伦堡地块，与华以泰持续了61轮，终于被海伦堡以1.77亿，折合楼面价约3347元/平拿下。
金湾区共成交6宗宅地，其中航空新城、滨海商务区各2宗，南水1宗、平沙1宗，成交面积约58万平。
要说珠海今年土拍最受关注的是哪个，莫过于中海地块，史诗级土拍，注定要载入史册。
11月25日，中海以总价约104.7亿，折合楼面价23281元/平拿下该地块十字门明星地块，该地块起拍价约84亿，最终溢价约25%，总价约104.7亿竞得，可见多么抢眼。
得一提的是，该地块创下珠海土拍历史新高，成为总价Top1。
据房姐不完全统计，2020年上半年珠海共成交6宗商住用地，其中主城区1宗、唐家北围1宗、保十琴2宗、金湾航空新城1宗、斗门区湖心路1宗，成交面积约27万平，成交金额约89亿元。
与上半年相较，今年下半年珠海土拍非常迅猛，共成交了13宗商住地，成交金额达233亿元，同步上涨了161%。
当然，前半年因受疫情的影响，好多地块都推到后半年来竞拍，其中12月更是土拍爆发期，共卖出了7宗商住地。据统计，今年共成交了19宗商住地，其中已经有6宗地块有大动作，今年2月成交的北围龙湖项目，也就是首开·龙湖天鉅（三期）项目，目前该项目已经开卖，在售的是2栋少量货源、4-6栋天地楼层。
10月成交的宝龙项目，目前已经取得项目备案，项目备案名为北站宝龙城，总投资60亿元。
将建1栋8万平的购物中心、1栋18班幼儿园、4栋19层办公、7栋2层商业、13栋26层住宅。航空新城的粤海项目、卓越项目、斗门湖心路的南光项目、平沙的广拓置业项目均已动工建设，预计都将在2021年上半年入市。
除了今年成交的19宗地块外，还有28宗地块没有如期面市。
根据珠海自然资源局发布的《珠海市2020年度国有建设用地供应宗地表》显示，除去今年成交的地块，接下来还有28宗商住地块要拍卖，涉及住宅、商务、商业、交通、教育等用地。
总之，珠海土拍市场火热，香洲区、金湾区、斗门均有地供应，华发、招商、中海等龙头企业争相拿地。
虽然上半年土拍市场显得冷清，但是下半年珠海土拍发力很猛。那么，接下来的2021年珠海土拍市场如何？我们拭目以待吧。
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