9.6亿起，楼面价10109元/平！刚刚，航空新城挂地！

2020年的最后一天，航空新城挂地了。

就在刚刚，珠海市公共资源交易中心挂出一幅约5万㎡的用地，性质为二类居住、幼托，起拍价9.6亿元，起始楼面价约10109元/㎡，最高限价14.4亿元。

配建12班幼托，宝龙、融创旁！

那么，这个地块具体位置在哪呢？

地块位于金水路北侧、番怡南路西侧，宝龙、融创就在附近，地段不俗。

| 地块大概位置，请以最终公布为准

地块详情：

整理：珠海房姐
交易序号/ 宗地编号	20254/珠自然资储 2020-42
宗地面积	50789.78平
计容积率建筑面积	94967.69平
规划土地用途	二类居住、幼托（12班）
出让年限	住宅70年；幼托50年
建筑密度	A区域：一级建筑覆盖率≤28% 二级建筑覆盖率≤20% B区域：结合行业规范要求做方案报审
容积率	≤约1.87且＞1.0
绿地率	A区域：≥35% B区域：结合行业规范要求做方案报审
起始价	96000万元
起始楼面价	约10109元/平

根据公告显示，地块总用地面积为50789.78㎡，分A、B区域开发，其中A区域用地面积46889.24㎡，B区域用地面积3900.54㎡。

B区域规划功能为12班幼儿园，需按要求建设地上建筑面积不低于4680平方米的幼儿园及建筑面积不低于2400平方米的地下停车场，与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

值得一提的是，当地块竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

航空新城新房在售2.1万/㎡起

据房姐统计，航空新城在售新房约11个，均价2.1万/㎡起。

航空新城在售新房统计 整理：珠海房姐
项目	产品	均价 （万/㎡）
华发国际 商务中心二期	45-70㎡ 一至二房	2.4 毛坯
德泰华庭	77-123㎡三至四房	2.3 精装
鹏瑞·金玥湾	128-193㎡高层 及143㎡叠墅	3.0 精装
崇峰壹号院	172-330㎡ 三至五房	3.5 精装
龙湖龙光 首开·湖城大境	150㎡ 花园叠拼	2.6 精装
39-83㎡小户型
99-126㎡ 高层
140㎡ 复式洋房
金湾宝龙城	99-110㎡ 三房	2.1 精装
龙光·玖誉湾	89-111㎡三至四房	2.6 精装
114-140㎡ 三至四房复式
中航花园	89-93㎡ 三房	2.4 精装
旭日海岸	32-122㎡ 一至四房	2.3 精装
碧桂园·华发 海湾壹号	88-125㎡ 三至四房	2.5 精装
碧桂园华发 滨海天际	92-138㎡ 三至五房	2.7 精装
数据来源：搜狐焦点 整理时间：2020年12月31日

目前，航空新城已云集了宝龙、融创、华发、碧桂园、鹏瑞、龙光等各大房企。

配套方面，航空新城将迎来收割期，金湾华发商都、金铭小学都预计2021年投入使用。

至于该地块是新房企杀入？还是老朋友补仓？我们拭目以待。

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